fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

compradores de un inmueble y acreedores por tanto del fideicomiso, ha llevado, en
las versiones más modernas, a precisar esta calidad dejando como único bene-
ficiario al fideicomitente, que para tal efecto debe subsistir.
b. Promotor
Una figura que aparece en estos negocios con frecuencia es la del promotor
quien normalmente, por su propia iniciativa o por la del dueño del lote de terreno,
trabaja en el diseño económico del proyecto y es quien suele contactar a la
fiduciaria para explorar la posibilidad de llevarlo a cabo. Contribuye a la
consecución de los fideicomitentes inversionistas e interactúa permanentemente
con las partes intervinientes.
c. Constructor
Aunque se trata de un mero contratista su función es vital, como es obvio,
para la buena suerte del proyecto. Normalmente hace parte del comité de obra.
d. Interventor
Clásica función de control que permite hacer un seguimiento supervisado del
desarrollo del proyecto. Usualmente es designado por el fiduciario, directamente o
de listas de candidatos suministradas por el fideicomitente. Participa en el Comité
de obra.
5. OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO 27
Como conocemos sus obligaciones generales y a ellas nos remitimos, nos
limitaremos a hacer énfasis en forma rápida a algunas que parecen peculiares o
revisten particular importancia en este contrato.
Pero hacemos una prevención anticipada. Los negocios bancarios en general
y los fiduciarios, sin duda, son intuitue personae, es decir, se celebran en
consideración a la persona. Por una especie de mandato socrático contemporáneo,
al banquero se le dice: "conoce a tu cliente". Ello es inevitable. No puede no saber
27 IBIDEM, págs. 453- 456
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