fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

Además, este patrimonio separado goza en principio de una entidad
suprapersonal, puesto que en tanto la persona del fiduciario no sea considerada
esencial para el negocio fiduciario, este patrimonio sobrevive a la persona del
fiduciario en caso de muerte, renuncia o reemplazo.
E. FIDUCIANTE: 14
1. CONCEPTO
Es la persona propietaria del bien o los bienes que se transmiten en
fideicomiso y, generalmente, quien instruye al fiduciario acerca del encargo que
deberá cumplir respecto de los bienes fideicomitidos para beneficio del beneficiario.
Como regla general podrá ser fiduciante cualquier persona física o jurídica
capaz para contratar un fideicomiso y de obligarse a trasmitir los bienes objeto del
mismo.
2. OBLIGACIONES
La obligación principal del fiduciante es la transmisión de la propiedad
fiduciaria de los bienes comprometida en el contrato de fideicomiso.
3. DERECHOS
La LFVC remite a los siguientes derechos del fiduciante:
a) Remoción del fiduciario: el art. 9 dispone que el fiduciario cesará por
remoción judicial por incumplimiento de sus obligaciones “…a instancia del
fiduciante o a pedido de un beneficiario con citación del fiduciante”. No acarrea la
extinción del fideicomiso, sino el reemplazo del fiduciario.
b) Gravámenes: el fiduciario podrá disponer o gravar los bienes fideicomitidos
cuando lo requieran los fines del fideicomiso sin que para ello sea necesaria el
consentimiento del fiduciante, o del beneficiario, salvo pacto en contrario.
14 IBIDEM, págs. 22-25.
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