fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

. Fiduciantes, fideicomisarios y beneficiarios del país
En relación con los sujetos del país que revistan la condición de fiduciantes,
beneficiarios o fideicomisarios, o figuras similares constituidas o radicadas en el
exterior, su tratamiento frente al tributo no difiere del detallado al analizar a los
mismos sujetos en relación con fondos fiduciarios del país. Por lo tanto:
- Fiduciantes 72: debido a que los bienes transferidos al fideicomiso integran el
patrimonio del fondo, dejando de pertenecer jurídicamente al fiduciante, los mismos
no se encuentran alcanzados por el impuesto sobre los bienes personales en cabeza
de este último.
- Beneficiarios y fideicomisarios: en relación con los derechos que sobre las
utilidades del fondo poseen los beneficiarios, así como los que poseen los
fideicomisarios para con el patrimonio del fideicomiso, consideramos que el mismo
no resulta alcanzado frente al tributo en razón de no hallarse enumerado dentro de
los bienes del exterior sujetos a imposición, detallados en el art. 20 de la ley del
gravamen.
3. SITUACIÓN FRENTE AL RÉGIMEN DE RESPONSABLES SUSTITUTOS
La ley 25.585, publicada oficialmente el 15/05/2002, introdujo una
modificación sustancial relacionada con la determinación e ingreso del impuesto
sobre los bienes personales vinculado a cierto bienes, con vigencia a partir del
31/12/2002.
Más precisamente, a través de la incorporación del art 25.1 a la ley del
gravamen, se dispuso que el impuesto correspondiente a las tenencias accionarias o
participaciones sociales en entes regidos por la ley de sociedades comerciales, debía
ser determinado e ingresado por las sociedades en cuestión, quienes actuarían en
72 SOLER, Osvaldo H., “Tratamiento impositivo del fideicomiso”, (Buenos Aires, Ed. La Ley,
1996),págs. 25-42.
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