fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

Ante esta hipótesis, y frente a la inexistencia de impuesto a las ganancias en
cabeza del fondo fiduciario, se impone la aplicación del tercer párrafo del art. 13 de
la ley del impuesto a la ganancia mínima presunta, por el cual:
* El impuesto a la ganancia mínima presunta del fideicomiso, podrá
computarse a cuenta el importe que resulte de aplicar el 35% sobre la ganancia
impositiva del mismo 66.
Obviamente, este 35% aparece como una ficción legal tendiente a evitar
inequidades para aquellos sujetos pasivos del impuesto a las ganancia mínima
presunta que no poseen el mismo carácter frente al impuesto a las ganancias, pues
va de suyo que la real magnitud del gravamen sobre la renta va a depender de las
características del sujeto al que la utilidad le es atribuida.
* Si el impuesto a la ganancia mínima presunta fuera mayor al 35% de la
ganancia impositiva, el excedente ingresado podrá ser computado por 10 períodos
fiscales, como pago a cuenta del impuesto a las ganancias del beneficiario, en razón
de la inexistencia de dicho tributo en cabeza del fideicomiso.
Entendemos, no obstante, que resultan aplicables las disposiciones que para
casos similares se plantean en el decreto reglamentario del tributo, permitiendo que
el pago a cuenta para el beneficiario proceda hasta el incremento de la obligación
fiscal originado por la incorporación de la ganancia proveniente del fideicomiso.
c. La situación de los fiduciantes 67
En relación con el tratamiento que corresponde otorgar a los fiduciantes por
los bienes transferidos al fideicomiso, el art. 3 inc. f), de la ley del impuesto,
consagra como exentos a “los bienes entregados por fiduciantes, sujetos pasivos del
impuesto, a los fiduciarios que revistan igual calidad frente al gravamen.
66 Es decir, la ganancia que se atribuye al beneficiario para que éste determine su impuesto a las
ganancias.
67 COTO, Alberto; “Aspectos Tributarios del Fideicomiso – Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta.
Fideicomisos del País”, (Buenos Aires, La Ley SAEeI, 2006), págs. 109 - 111.
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