fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

CAPITULO V
ASPECTOS CONTABLES DEL FIDEICOMISO
A. TRATAMIENTO CONTABLE
La constitución del fideicomiso, mediante el contrato correspondiente, no da
nacimiento a una nueva persona jurídica, distinta de sus constituyentes, tal como
sí ocurre en los tipos societarios de la ley de sociedades comerciales. Esto es, desde
el punto de vista jurídico, solamente un contrato.
No obstante, en otros aspectos sí guarda una verdadera entidad. Lo podemos
observar para las normas tributarias que lo hacen sujeto de obligaciones
impositivas. Podemos decir además que en el orden contable también es un ente,
dado que posee una existencia autónoma, independiente o separada.
Frente a esta afirmación la doctrina contable 42 es conteste en forma pacífica,
y ello porque se reconoce que el fideicomiso:
* Está conformado por un patrimonio separado del de los sujetos del contrato,
y este patrimonio tiene una afectación específica;
* Se constituye con una finalidad determinada, con naturaleza económica;
* Su administración recae en el fiduciario, como sujeto responsable de un centro
de decisiones económicas y jurídicas que lo afectan;
* Conlleva la obligación para su administrador de rendir cuentas;
* Pueden ser muchos los terceros interesados en la información que maneja,
como por ejemplo el fisco, los mercados de capitales, las bolsas, los organismos de
control, los inversores, etc.;
* Al tener que cumplimentar obligaciones impositivas, debe también organizar
42 MANTOVAN, Flavio, “Aspectos contables del fideicomiso”, FCE-UNC Jornadas de Ciencias
Económicas 2010, pág. 10.
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