fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

Esto es, el bien o conjunto de bienes específicos afectados a un fin determinado por
el settlor. Tales bienes deben quedar separados tanto del patrimonio del
constituyente, como del patrimonio del fiduciario, no debiendo confundirse con el
objeto de otros trusts, ni con el patrimonio del beneficiario. Pueden ser objeto del
trust, salvo disposición legal en contrario, los bienes inmuebles y muebles, tanto
corporales como inmateriales que estén en el comercio.
Sus clases.
1) Según su origen. Los trusts pueden clasificarse en dos grandes especies según
sean el resultado de la voluntad expresa de las partes o bien los constituya el
tribunal en trusts expresos (express trust) y trusts implícitos (implied trust),
respectivamente.
* Express trusts: Requieren para su constitución de una manifestación de voluntad
incontrovertible del settlor en tal sentido. Se dividen en activos (active, alive,
special, operative) y pasivos (passive, simple, nominal, technical, dry or naked trust)
según que el fiduciario tenga especiales deberes respecto del control,
administración y disposición de los bienes fideicomitidos, o actúe como mero
administrador; y en completos (completed) e incompletos (incompleted), según se
requiera o no instrumentos adicionales para el acto constitutivo.
* Implied trusts: Abarcan dos especies, los resulting trusts, que son los creados por
el tribunal de equidad cuando encuentra motivos para presumir que una persona, a
juzgar por ciertos actos de ella, pretendió crear un trust expreso, que debido a
circunstancias invencibles no llegó a formalizarse; y constructive trusts, que los
constituye el propio tribunal sin que medie, ni presuntivamente, la voluntad de
persona alguna, y tiene por objeto evitar que un individuo se apropie injustamente
de riquezas en perjuicio de un tercero.
2) Según la finalidad. Se los puede clasificar en trusts privados y en trusts públicos
o de beneficencia.
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