fideicomiso inmobiliario. tratamiento jurídico, impositivo y contable

Para operaciones unitarias, la oportunidad será una vez finalizada la misma.
Para aquellas continuas, al final de cada año, siendo posibles las rendiciones
parciales.
E. CONTABILIZACION DE LAS TRANSFERENCIAS
Considerando que el contrato de fideicomiso conlleva la transferencia de un
patrimonio, debemos tener presente el concepto de activo que siguen nuestras
normas contables.
Para la RT 16 de la FACPCE, en su sección 4.1.1, un ente debe registrar un
activo “…cuando, debido a un hecho ya ocurrido, controla los beneficios económicos
que produce un bien (un objeto material o inmaterial que tenga valor de cambio o de
uso para el ente)”.
Asimismo, un bien tiene valor de cambio cuando existe la posibilidad de
canjearlo por dinero o por otro activo, utilizarlo para cancelar una obligación o
distribuirlo a los propietarios del ente. A su vez, un bien tiene valor de uso cuando
el ente puede emplearlo en alguna actividad productora de ingresos. Por lo que, en
todo caso se considera que algo tiene valor para un ente cuando representa fondos
o tiene aptitud para generar un flujo positivo de fondos. De no cumplirse este
requisito, no debe reconocerse un activo.
De lo expuesto se desprende que los elementos esenciales son:
La capacidad de generar beneficios futuros,
El control sobre el activo y dicha capacidad.
1. POSTURAS DOCTRINARIAS
Podemos resumir en las siguientes posturas doctrinarias fundamentales
encontradas, respecto de cómo deben realizarse las registraciones contables de las
transferencias devenidas del contrato de fideicomiso.
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