informe registro 201.. - Registro Nacional

REGISTRO INMOBILIARIO
NATURALEZA JURÍDICA
El Registro Público nace con la Ley
Hipotecaria promulgada el 31 de
octubre de 1865, la cual es una
adaptación de la Ley Hipotecaria
Española de 1861, se dictó con
anterioridad al Código Civil de 1888.
Esta Ley no se limitaba al tema de
hipotecas sino que establecía y
desarrollaba al Registro de la
Propiedad como Institución Jurídica;
además como dato importante, para
efectos de in matriculación, se
establece el título posesorio, ya que
antes de la ley no existían títulos
escritos en que constara de manera
fehaciente la propiedad sobre una
finca. Con este procedimiento se
impulsa la inscripción registral de
mayor cantidad de fincas además que
no se admitiría en los juzgados,
tribunales y oficinas del gobierno,
ningún documento o escritura que no
se hubiere tomado nota en el Registro.
Es así como el Registro Público de la
Propiedad va tomando cada vez más
importancia dentro del ordenamiento
jurídico para la seguridad jurídica y el
comercio, al poder conocer mediante
la publicidad registral el estado de un
inmueble antes de efectuar cualquier
negocio, brindando de esta forma
mayor dinamismo al tráfico mercantil
inmobiliario.
Paralelamente a la evolución
legislativa en materia inmobiliaria, la
cual ha marchado de manera más
lenta que la evolución tecnológica;
desde que comenzó a funcionar el
Registro el 2 de septiembre de 1867,
hasta enero de 1994, han operado en
el Registro de la Propiedad varios
cambios trascendentales tanto en la
técnica inscriptiva como en los
medios para publicitar lo inscrito,
manteniendo incólumes los
presupuestos inmobiliarios de fondo
en cada una de esas transformaciones.
Siendo que el desarrollo de la
Institución inmobiliaria ha tenido un
mayor auge a partir de finales de los
años sesenta con la creación de la
primera comisión de Reforma de
Registro, la cual compró el terreno el
que hoy en día es la Sede del Registro
Nacional, y propuso un proyecto de
modernización para agilizar la
inscripción de documentos, objetivo
que se mantiene en la actualidad.
El Catastro Nacional nace en el año en
1916, bajo la Ley N.º 70, que crea y
establece la Oficina de Catastro
General, con el fin de hacer el
levantamiento de un plano de las
carreteras, calles y caminos públicos,
ferrocarriles y ríos, que servirían para
delimitar las diferentes zonas o
regiones del territorio nacional. Esta
entidad se encontraba adscrita al
Registro Público.
La Asamblea Legislativa dictó la Ley
N.º 6545, el 13 de marzo de 1981
denominada Ley del Catastro
Nacional, la cual fue sancionada por el
Presidente de la República el 25 de
marzo del mismo año. Esta Ley
facultó al Poder Ejecutivo para dictar
la reglamentación respectiva, la cual
se hizo mediante Decreto Ejecutivo
N.º 13607-J, del 25 de mayo de 1982,
con el Título de "Reglamento a la Ley
128