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Ma p a Nº 18Vu l n e r a b il i d a d c o m p o n e n t e v i v i e n d a d e b r i s a s d e Pa c h a c á m a cEl déficit cualitativo de la vivienda es una constante, no solamente en los barrios objeto de esteestudio, sino en la producción de la mayoría de las viviendas en la ciudad, hecho que desde la décadade los noventa el Programa Urbano de desco ha visibilizado dentro de su programa de densificaciónhabitacional (ver cuadro Nº 7, elaborado por desco).Cuadro Nº 7Asistencia técnica del programa de densificación habitacional - descoETAPAPILOTO (1990- 1993)PROVIPO (1993 - 1998) y PROPUESTADE CALIDAD (1998 - 2001)PASO A PASO (2002 - 2005)ZONA DE INTERVENCIÓNVilla El Salvador, II Sector. Gruposresidenciales 8 y 9Lima Sur: San Juan de Miraflores, Villa ElSalvador y Villa María del TriunfoLima sur, Cajamarca, Arequipa,Ayacucho y HuaralNº DE VIVIENDAS ASISTIDASTÉCNICAMENTE41260759Elaboración PUD.56
Jaime Miyashiro T.La experiencia ganada con los años nos permite afirmar que esta situación es productode no contar con la asistencia técnica necesaria al momento de elaborar los planos dearquitectura, estructura, instalaciones eléctricas y sanitarias que deben ser desarrolladospor especialistas en arquitectura e ingeniería o, por otro lado, cuando se cuenta conplanos, pero no con alguien técnicamente calificado que supervise la construcción. Portal motivo podemos decir que los errores encontrados han sido típicos y por lo generalmuy conocidos, entre los que destacamos los siguientes:••Innecesarias o malas inversiones en materiales. En la Quebrada de SantaMaría, por ejemplo, el suelo tiene características de estabilidad y rigidez altapor ser mayoritariamente de composición rocosa. Allí, en muchas viviendaslas columnas llevan zapatas, lo que es fruto de una concepción equivocada,pues por las características del suelo para el diseño de viviendas el sistemamás recomendable a emplear sería de muros portantes; en ellos resulta másrecomendable utilizar cimientos corridos que las zapatas usadas en sistemasaporticados, elevando los costos innecesariamente, pues la cantidad dematerial utilizado es mayor. Por otro lado, se usan materiales de escasa calidad(ladrillos artesanales) o que no cumplen función estructural alguna (ladrillospandereta) como base del sistema estructural de la edificación, lo que generaráfallas en caso de producirse un sismo. Es importante contar con planos en losque se plantee la alternativa más adecuada para racionalizar la inversión enla construcción, pero sobre todo contar con personal técnico encargado de laconstrucción, que vele por la calidad y eficiencia de los materiales empleados.••Procedimientos constructivos deficientes. Al momento de construir, muchasveces no se siguen los procedimientos constructivos necesarios. Así, por ejemplo,al construir una columna se debe considerar su condición monolítica para quetrabaje eficientemente. Muchas veces, cuando se construye el sobrecimiento seinvade el área que representa la base de la columna. Esto ocasiona que en elmomento en que la columna sea sometida a fuerzas sísmicas, esta zona —quesoporta la mayor cantidad de esfuerzos— tienda a fallar. Para entender mejor,imaginemos que estamos en la playa enterrados de pie hasta por debajo de lasrodillas y en un momento determinado alguien nos empuja. ¿Dónde sentiríamosmayor dolor o estiramiento? Para este ejemplo, el empujón representa el sismo,nuestros pies por debajo de la arena representan el sobrecimiento y nuestraspiernas las columnas. Otro ejemplo sobre este mismo tema está referido a lainadecuada colocación de estribos, 41 pues su función principal es resistir losesfuerzos de corte ocasionados por un sismo y que pueden dañar la estructura.••Desconocimiento de las funciones estructurales de los elementos. Esto serelaciona directamente con el hecho de no contar con personal técnicamentecalificado, pues este tipo de deficiencias atenta contra la calidad estructuralde la edificación. Podemos citar muchos ejemplos de este problema. Uno deellos es, cuando se arma la losa del techo y se ubican los puntos de luz en lasviguetas; esto debilita la estructura del techado, porque la ubicación adecuada41Son elementos estructurales que ayudan a armar la estructura de columnas, vigas, zapatas, etc.Sirven sobre todo para absorber los esfuerzos de corte ocasionados por los sismos.57
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