bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Mancomunidad ...

BAO. 155. zk. 2006, abuztuak 16. Asteazkena — 19855 — BOB núm. 155. Miércoles, 16 de agosto de 2006gintza Plangintza gauzatzeko eta horren kargak eta irabaziakekitatez banatzeko, beti ere Konpentsazio Egitasmoaz batetorriz.b) Exekuzio Unitateko obrak gauzatzea. Kudeaketa pribatuarekinegin ahal izango dira; betiere, egikaritza materialaJarduera Oinarrietan jasotakoaren arabera kontratatuz. Eraberean, Administrazioak hiritartzeko obrak jaso behar dituzte.c) Hiri Antolamenduko Arauetako zehaztapenen garapen planeamendukoeta antolamenduko tresnen deskribapenzehatza idaztea eta udalaren onespena jaso dezan aurkeztea,hala nola Xehetasunen Azterketa edota Unitatearenantolamendua zehaztea eta gauzatzea ahalbidetzenduen oro, baldin eta beharrezkoa edo komenigarria bada.d) Konpentsazio Batzako kideen interes komunen kudeaketaeta defentsa bere gain hartzea, edozein pertsona, Agintariedo Organoen aurrean (Estatu, Autonomia, Forunahiz Udal Administraziokoak), baita Epaile eta Auzitegienaurrean ere, horien maila eta jurisdikzio guztietan.e) Batzaren ondarea eratzen duten ondasunak eskuratu, eduki,zergapetu edo edozein jabetza edo administrazio egintzagauzatzea, izaera fiduziarioarekin.f) Konpentsazio egitasmoak sortarazten dituen lurzatiakadjudikatzea eta Batzaren kideei dagozkien ordezkokalte-ordainak esleitzea, bai eta Administrazioarentzakodohainezko lagapenak begiztatzea ere.g) Eskumena duen Administrazioari formulatzen diren plangintzaproiektuak nahiz planeamenduaren gauzatze juridikoaedo materiala bermatzeko beharrezkoak edo komenigarriakdirenak onesteko eskatzea.h) Konpentsazio Batzordea Hirigintzako Erakunde LaguntzaileenErregistroan eta Merkataritza Erregistroan inskribatzea,betebeharrak egotekotan edo beste arrazoiengatikkomenigarritzat jotzekotan.i) Hala erabakiz gero, ateratzen diren orubeetan eraikitzea,Oinarrietan eta Estatutuetan jasotzen denarekin bat,betiere.j) Konpentsazio Batzaren kide bakoitzari, horien ekarpenenarabera, legezko xedapenetan ezarrita dauden zerga- etahirigintza-onurak eman dakizkiola eskatzea.k) Hirigintzako organo jarduleak jarduera eremukoak diren edohari atxikitzen zaizkion jabeen lurrak Batzordearen alde desjabetubehar ditu, baldin eta jabe horiek ez badira Batzordeansartu edo ez bazaizkio hari atxiki, nahiz, sartuagatikere, betebeharrak ez badituzte bete.l) Hirigintzako organoen aurrean bermeak edo abalak hitzartzeaeta ematea.m) Oro har, indarreko legeen arabera dagozkion eskubide etaahalmen guztiak erabiltzea.5. artikulua.—AhalbideaKonpentsazio Batzak bere helburuak betetzeko ahalbide juridikoeta jarduteko ahalbide osoa izango du.Kideak Batzan sartzeak ez du berekin ekarriko kudeaketa komunarenemaitzei atxikitako lur ondasunak Batzara eskualdatzea. Halaere, Jabegoaren Erregistroan orri-bazterreko oharra (1992ko LurzoruLegearen testu bateginaren 310. artikuluan ezarritakoaren arabera)egiteagatik sortzen diren obligazioen betetzeari zuzenean atxikiakgeratuko dira lur sailak.Konpentsazio Batzak fiduziari gisa jardungo du, bere kideenfinkak erabiltzeko ahal osoa duela.6. artikulua.—Administrazio-kontrolaKonpentsazio Batzak Zallako Udal txit gorenaren babespeanjardungo du; honek Batzaren kudeaketa kontrolatuko du.Funtzio hori egitean ondorengoak izango dira Udalak egin beharrekoak:y derechos, se integran en una acción común para ejecutarel Planeamiento urbanístico y distribuir equitativamente suscargas y beneficios, con arreglo al Proyecto de Compensación.b) Ejecutar las obras de urbanización de la Unidad, las cualespodrán realizarse por gestión privada, contratando suejecución material de conformidad con lo previsto en lasBases de Actuación, así como interesar de la Administraciónla recepción de las obras de urbanización.c) Redactar y someter a la consideración municipal instrumentosde planeamiento de desarrollo y ordenación pormenorizadade las determinaciones de las Normas Subsidiarias,tales como Estudios de Detalle o cualquier otroque permitan concretar y materializar la ordenación de laUnidad, en caso de que fuera necesario o conveniente.d) Asumir la gestión y defensa de los intereses comunes delos miembros de la Junta ante cualquier particular, Autoridadu órgano de la Administración del Estado, Autonómica,Foral o Local, así como ante los Jueces y Tribunalesen todos sus grados y jurisdicciones.e) Adquirir, poseer, gravar o ejercer cualquier acto de dominioo administración con carácter fiduciario de los bienesque constituyen el patrimonio de la Junta.f) Adjudicar las parcelas que resulten del Proyecto de Compensacióny asignar las indemnizaciones sustitutoriascorrespondientes a los componentes de la Junta, así comoverificar las cesiones gratuitas a la Administración.g) Interesar de la Administración competente la aprobaciónde los proyectos que se formulen, así como cualquier otroque sea necesario para la ejecución jurídica y material delplaneamiento.h) Interesar la inscripción de la Junta de Compensación enel Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras, asícomo su inscripción en el Registro Mercantil, para elsupuesto que se emitan obligaciones o se estime convenientea otros efectos.i) Edificar los solares resultantes si así se acordare, de conformidadcon lo dispuesto en las Bases y Estatutos.j) Interesar el otorgamiento de los beneficios fiscales urbanísticosprevistos en las disposiciones legales, a favor delos miembros de la Junta de Compensación, en funcióna sus aportaciones.k) Interesar del órgano urbanístico actuante, la expropiacióna favor de la Junta de los suelos de los propietarios incluidoso adscritos al ámbito de actuación que no se hayanincorporado o adherido a la Junta, o los de aquellos que,habiéndose incorporado, deban ser expropiados porincumplimiento de sus obligaciones.l) Concertar y prestar garantías o avales ante los órganosurbanísticos.m) Y, en general, el ejercicio de cuantos derechos y facultadesle asignen y correspondan según la legislaciónvigente o los presentes Estatutos.Artículo 5.—CapacidadLa Junta tendrá plena capacidad jurídica para el cumplimientode sus fines.La incorporación de los propietarios a la Junta no supone latransmisión a la misma de los inmuebles vinculados a los resultadosde la gestión común, si bien los terrenos quedarán directamenteafectados al cumplimiento de las obligaciones que contrajera, connota marginal en el Registro de la Propiedad en la forma establecidaen el artículo 310 de la Ley del Suelo (texto refundido de 1992).La Junta actuará como fiduciaria con pleno poder dispositivosobre las fincas pertenecientes a los miembros.Artículo 6.—Control administrativoLa Junta de Compensación actuará bajo el control y tutela delIltmo. Ayuntamiento de Zalla.En el ejercicio de esta función corresponderá al citado Ayuntamiento: