bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Mancomunidad ...

BAO. 155. zk. 2006, abuztuak 16. Asteazkena — 19866 — BOB núm. 155. Miércoles, 16 de agosto de 2006II.EZARTZEKOA DEN LEGEZKO ARAUDIAII.NORMATIVA LEGAL DE APLICACIÓNOinarri hauek lurzoruaren araubidean eta hiri antolamenduanindarrean dauden legezko xedapenek eta arauek arautzen dituzte,zehatz-mehatz honako hauek: apirilaren 23ko 6/1998 Legea, LurzoruarenAraubide eta balorazioei buruzkoa; 1976ko apirilaren 9koLurzoruaren Legearen Testu Bategina; 1992ko ekainaren 23ko LurzoruarenLegearen Testu Bateginean indarrean dauden aginduak;eta Euskal Autonomia Erkidegoko legeak eta araudia: uztailaren4ko 1093/1997 Errege Dekretua, Hirigintza Ekintzen JabetzaErregistroan inskribatzeari buruzko Hipoteka Legea gauzatzeko Araudiarenarau osagarriak onesten dituena; 1 978ko Hirigintza Kudeaketariburuzko Araudia; eta gainerako xedapen baliokide eta osagarriak.III.KONPENTSAZIO BATZAN JARDUTEN DUTEN JABEAKJarduten duten jabeak dira Jarduteko Oinarri eta Estatuhauek onartuak izan daitezen aurkezten dituztenak, oinarri hauen1. zenbakiko eranskin gisa dagoen jabeen zerrendan zehaztutakoak.IV. JARDUKETA ALDEAZalla udalerriko Arau Subsidiarioen «Gallardi 7» Burutzapenuneahartzen du, Udal Harremanetarako eta Hirigintza Foru Diputatuarenmaiatzaren 29ko 951/2006 Foru Aginduak mugatua,Gallardi, UN-35 eta UN-41 burutzapenuneetan Zallako Arau Subsidiarioenaldarazpena behin betiko onetsi zuena.Unitateak 2.885,00 m2-ko azalera du, duela gutxi eginiko topografiajasotzearen arabera, eta bere mugakideak honako hauek dira:iparraldean Lanzagorta etorbidea, hegoaldean Balmasedarakolehengo errepidea, ekialdean aurretik aipaturiko bien arteko bidegurutzeaeta mendebaldean 35. zk.ko jarduketa-unitatea.V. BURUTZEN DEN INDARREKO PLANGINTZAKonpentsazio Batzaren jarduketak kudeatu eta eraenduko dituenhirigintzako plangintza Zallako Arau Subsidiarioak izango dira, BizkaikoForu Aldundiko Udal Harremanetarako eta Hirigintza Foru Diputatuarenmaiatzaren 29ko 951/2006 Foru Aginduak Gallardi, UN-35 eta UN-41 burutzapenuneetarako onetsi zuen aldarazpenpuntualaren ostean.VI. LURREN LAGAPENAKonpentsazio Egitasmoaren onespenari dagokion erabakiak,Administrazio jarduleari, jabaritza osoarekin eta zamarik gabe, indarrekoplangintzaren arabera derrigorrez eta dohain laga beharrekolurren eskubideak lagatzea egingo du, lurzoruaren Udal Ondareraerantsita edo plangintzan ezarri diren erabilerei lotuta egon daitezen.Hau guztia gora-behera, Konpentsazio Batzak eta urbanizazio-obrenburutzapenaren enpresa arduradunak, xede honekin atzemanditzakete lagapenaren xedea diren lurrak, harik eta, aipaturikoobrak bukatu ondoren, Administrazio jarduleak jaso arte.Halaber, Batzak Udalari laga beharko dizkio lagapen aprobetxamenduaridagozkion lurrak, eta hauek Konpentsazio Proiektuanzehaztuta agertuko dira. Hala eta guztiz ere, aipatu aprobetxamenduarenordez berari dagokion ekarpen ekonomikoa egindakioke Zallako Udal Gorenari.VII. KONPENTSAZIO BATZAREN KIDE DIREN JABEEKORDAINDU BEHARREKO KOSTUAKKonpentsazio Batzaren kideek legez dagozkien urbanizaziokostuakordaindu beharko dituzte, bakoitzak berak duen partaidetzakuotenheinean.Kudeaketari buruzko Araudiko 59. artikuluak ezarritakoezgain, ondorengoak izango dira urbanizazio-kostuak:a) Erauzi behar diren mota guztietako eraikin eta eraikuntzenjabe eta errentariei zor zaizkien kalte-ordainak eta burutzenden plangintzarekin bateraezinak diren landaketa, obraeta instalazioak ezabatzetik datozenak edo derrigorrezkoLas presentes Bases se rigen por las disposiciones legales yreglamentarias vigentes en materia de régimen del suelo y ordenaciónurbana, y en particular por lo establecido en la Ley 6/1998,de 23 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, Texto Refundidode la Ley del Suelo de 9 de abril de 1976, preceptos vigentesy de aplicación del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 26de junio de 1992, así como por la legislación y normativa del PaísVasco, el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por la que se apruebanlas Normas complementarias al Reglamento para la Ejecuciónde la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedadde Actos de Naturaleza Urbanística, Reglamento de GestiónUrbanística de 1978 y demás disposiciones concordantes ycomplementarias.III. PROPIETARIOS ACTUANTES EN LA JUNTA DECOMPENSACIÓNLos propietarios actuantes que presentan, para su aprobaciónlas presentes Bases de Actuación y los Estatutos de la Junta, sonlos indicados en la relación de propietarios que figura en el Anexonúmero 1 de las presentes Bases.IV. ZONA DE ACTUACIÓNEstá constituida por la Unidad de Ejecución UN-41 «Gallardi7» de las Normas Subsidiarias del Municipio de Zalla, delimitadapor Orden Foral 951/2006, de 29 de mayo del Diputado Foral deRelaciones Municipales y Urbanismo en virtud de la cual se otorgóla aprobación definitiva a la modificación de las Normas Subsidiariasde Zalla en el Area de Gallardi, UN-35 y UN-41.La superficie total de la Unidad es de 2.885,00 m2 según recientelevantamiento topográfico y linda por el Norte con Avda. Lanzagorta,,por el Sur con antigua carretera a Balmaseda, por el Este con crucede las 2 anteriores citadas y por el Oeste con Unidad de Actuaciónnº. 35.V. PLANEAMIENTO VIGENTE QUE SE EJECUTAEl planeamiento urbanístico que será gestionado mediante estasBases y que regirá las actuaciones de la Junta de Compensación,viene integrado por las Normas Subsidiarias de Zalla tras la modificaciónpuntual aprobada por Orden Foral 951/2006, de 29 de mayodel Diputado Foral de Relaciones Municipales y Urbanismo de Bizkaia,para el Area de Gallardi, UN-35 y UN-41.VI. CESIÓN DE TERRENOSEl acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Compensaciónproducirá la cesión de derecho a la Administraciónactuante, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenosque sean de cesión obligatoria y gratuita según el planeamientovigente, para su incorporación al Patrimonio Municipal del suelo osu afectación a los usos previstos en el mismo.No obstante lo anterior, la Junta de Compensación y la empresaque tenga a su cargo la ejecución de las obras de urbanizaciónpodrán ocupar a este fin los terrenos objeto de cesión hasta quefinalizadas dichas obras, sean recibidas por la Administraciónactuante.De igual modo, se adjudicará a la Administración municipal losterrenos correspondientes al aprovechamiento de cesión, cuya localizaciónse efectuará en el Proyecto de Compensación. No obstantepodrá realizarse la sustitución económica de dicho aprovechamientomediante la monetarización del mismo y su pago al Iltmo. Ayuntamientode Zalla.VII. COSTES A SUFRAGAR POR LOS MIEMBROS DE LAJUNTA DE COMPENSACIÓNLos miembros de la Junta de Compensación vendrán obligadosa sufragar los costes de urbanización, que legalmente les correspondan,en proporción a su respectiva cuota de participación.Se estimarán como costes de urbanización, además de los queestablece el artículo 59 del Reglamento de Gestión, los siguientes:a) Las indemnizaciones debidas a los propietarios y arrendatarios,así como las indemnizaciones derivadas de la destrucciónde plantaciones, obras e instalaciones que no puedanconservarse, por ser radicalmente incompatibles con