bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Mancomunidad ...

BAO. 155. zk. 2006, abuztuak 16. Asteazkena — 19856 — BOB núm. 155. Miércoles, 16 de agosto de 2006a) Estatutuak, Jarduera Oinarriak eta Batzordeak erabakitzendituen aldaketak onestea, bai eta KonpentsazioProiektua nahiz aurkezten den hirigintzako edozein tresnaere.b) Udalak Konpentsazio Batzan izango duen ordezkariaizeneztatzea.c) Batzaren eraketa onestea eta eraketarako erabakia eta berorreneskritura Hirigintzako Erakunde Laguntzaileen Erregistrorabidaltzea, honek hura inskriba dezan.d) Premiamenduzko bidea erabiltzea Batzaren kideek zor dituztenkopuruak kobratzeko.e) Batzaren erabakien aurka jartzen diren errekurtso arruntakebaztea.f) Indarreko antolamendu juridikotik edo estatutu hauetatikdatozen beste eskurantza guztiak.7. artikulua.—Jarduketa aldea eta indarrean den plangintzaZallako Udalerriko Arau Subsidiarioen «Gallardi 7» UN-41 Burutzapenuneada. Arau horiek Bizkaiko Foru Aldundiko Udal Harremanetarakoeta Hirigintza Sailak maiatzaren 29an eman zuen951/2006 zk.ko Foru Aginduaren bitartez onartu ziren. Horren bidez,behin betiko onespena eman zioten UN-35 eta Un-41 Gallardi inguraldeanZallako Arau Subsidiarioen aldarazpenari.Unitatearen azalera osoa 2.885,00 m2-koa da. Orain dela gutxieginiko topografiaren arabera eta bere deskripzioa Jarduketaoinarrietan agertzen da.8. artikulua.—IraupenaKonpentsazio Batzaren iraupena mugagabea izango da, hariketa sozietatearen xedea osorik bete arte, Estatutu hauen 39. artikuluarenarabera.II. KAPITULUABATZAREN KIDEEZ, HORIENESKUBIDEEZ ETA BETEBEHARREZ9. artikulua.—Batza osatzen duten kideakKonpentsazio Batzako kide fundatzaile izango dira, Estatutuhauen eta Jarduketa Oinarrien proiektua egin duten, Zallako Udalarihoriexek onartzea eskatu duten eta unitatearen barruan kokatzendiren lursailen jabe direnak.Kide fundatzaileen zerrenda oinarrien 1. zenbakiko eranskineanagertzen da, bere eskubideak unitatearen % 67,1 ordezten duela.Jabeak Konpentsazio Batzordean sartzen badira, Estatutu haueknahiz finketarako ezartzen diren behin-behineko partaidetza kuotakonartzen dituztela joko da, dagokien azalerarekin bat eta Estatutuetako12. artikuluan jasota dagoenari kaltetu gabe.Erantsitako kide izango dira, Unitatean kokatzen diren lursailenjabeak Batzordean sartzea eskatzen badute Estatutu eta JarduketaOinarrien hasierako onarpenaren udal akordioa jakinaraziedo iragartzen den unetik 15 eguneko epean. Halaber, behin betikoonespenaren jakinarazpena egiten denetik hamabost eguneko epeaigaro bitartean Batzordean sartutako Unitateko lursailen jabekideakere, erantsitako kide izango dira.Azken horiek Zallako Udalari zuzenduriko idazki baten bidezeskatu behar izango dute Batzordean sartzea horretarako ezarritakoepearen barruan. Horrekin batera, Unitatearen esparruan kokaturikolursailen jabegoa baieztatzen duten ziurtagiriak eta jabegohori identifikatzen duen planoa, aurkeztu beharko dira. Idazki horretanespresuki jasoko da Estatutuen edukia onartzen dela, eta horietaramakurtzen dela. Konpentsazio Batzari atxikitzeko eskritura publikoaemanez ere egin ahal izango da.Konpentsazio Batzordea eratutakoan, eta hari atxikitzekoepeak igarotakoan, ezin izango da jabe berririk sartu, Batzordeak,desjabetzearen onuraduna izaki, hasiera batean atxiki ez diren jabeaksar daitezen onartzen badu salbu.a) Aprobar los Estatutos, las Bases de Actuación y las sucesivasmodificaciones que acuerde la Junta, el Proyecto deCompensación que se formule, así como cualquier otro instrumentourbanístico que se someta a su consideración.b) Designar un representante en el seno de la Junta de Compensación.c) Aprobar la constitución de la Junta y remitir el acuerdo yla escritura de constitución al Registro de Entidades UrbanísticasColaboradoras, para su inscripción.d) Utilizar la vía de apremio para el cobro de las cantidadesadeudadas por cualquier miembro de la Junta.e) Resolver los recursos ordinarios promovidos contra acuerdosde la Junta.f) Cuantas otras atribuciones resulten del ordenamiento jurídicovigente o de los presentes Estatutos.Artículo 7.—Ambito de actuación y planeamiento vigenteEl ámbito de Actuación de la Junta de Compensación está constituidopor la Unidad de Ejecución UN-41 «Gallardi 7» de las NormasSubsidiarias del Municipio de Zalla, delimitada por Orden Foral951/2006, de 29 de mayo del Diputado Foral de Relaciones Municipalesy Urbanismo en virtud de la cual se otorgó la aprobacióndefinitiva a la modificación de las Normas Subsidiarias de Zalla enel Area de Gallardi, UN-35 y UN-41.La superficie total de la Unidad es de 2.885,00 m2 según recientelevantamiento topográfico y su descripción se contiene en las Basesde Actuación.Artículo 8.—DuraciónLa Junta tendrá duración indefinida, hasta el cumplimiento totalde lo que constituye su objeto, salvo que se produzca su disoluciónanticipada conforme a lo previsto en el artículo 39 de estos Estatutos.CAPÍTULO IIDE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA,SUS DERECHOS Y OBLIGACIONESArtículo 9.—Miembros integrantesSon miembros fundadores y forman parte de la Junta de Compensación,los propietarios de terrenos integrados en la Unidad,que han procedido a la realización del proyecto de estos Estatutosy de las Bases de Actuación y solicitando su aprobación al Ayuntamientode Zalla.La relación de miembros fundadores se recoge en el Anexonúmero 1 de las Bases, representando su derecho el 67,1 % dela Unidad.La incorporación de los propietarios a la Junta de Compensaciónpresupone, aceptar los presentes Estatutos y las cuotas departicipación provisionales que se señalen para cada una de lasfincas, conforme a su respectiva superficie sin perjuicio de lo establecidoen el artículo 12 de los Estatutos.Serán miembros adheridos, los propietarios de terrenos integradosen la Unidad que hubieren solicitado su incorporación a laJunta, durante el período de 15 días desde la notificación o publicacióndel acuerdo municipal de aprobación inicial de los Estatutosy Bases de Actuación. Igualmente, lo serán aquellos propietariosde terrenos integrados en la Unidad que se hubierenincorporado a la Junta dentro del plazo de 15 días a partir de lanotificación de la aprobación definitiva.Los propietarios adheridos deberán solicitar su incorporacióna la Junta mediante escrito dirigido al Ayuntamiento de Zalla, dentrodel plazo establecido al efecto, al que acompañarán los documentosacreditativos de la titularidad de sus terrenos incluidos dentrodel ámbito de la Unidad y plano que identifique su propiedad.En dicho escrito se hará constar expresamente la aceptación delcontenido de los Estatutos y su sometimiento a ellos.También podrárealizarse mediante el otorgamiento de Escritura Pública de adhesióna la Junta de Compensación.Una vez constituida la Junta de Compensación y transcurridoslos plazos para la adhesión posterior a la misma, no se podránincorporar nuevos propietarios, excepto en el caso que la Junta,como beneficiaria de la expropiación, permitiera la incorporaciónde propietarios no adheridos inicialmente.