23agosto 2008 - Biblioteca - Cámara Chilena de la Construcción

página 8RESEÑA SECTORIALDurante el segundo trimestre la actividad constructora mantuvo el dinamismo exhibido en el primercuarto. El empleo sectorial continuó acrecentándose hasta alcanzar en el trimestre marzo-mayoun incremento de 7% anual, cifra muy superior al registro del año pasado.El consumo de materiales de construcción, por su parte, en general promedió en el primer semestre unaumento entre 5 y 6% en 12 meses, nivel de expansión que contrasta con el fuerte incrementode los despachos de barras de acero para hormigón, que se explica por la poca exigente basede comparación del primer semestre del año pasado y por un nuevo proceso de acumulaciónpor parte de las empresas constructoras frente a las continuas alzas de precios de este insumo,que se proyecta continuará en el mediano plazo.El aumento de precios del acero no es un fenómeno aislado: toda vez que los mayores costos de la energíay los combustibles han afectado a la mayoría de las industrias de materiales de construcción,sea elevando los costos de producción o los de transporte, o ambos.Pero los materiales no han sido los únicos factores de costos en alza en la construcción, el dinamismo de lademanda por mano de obra ha provocado aumentos considerables de los costos laborales.A nivel de los subsectores, gracias a la maduración de los nuevos programas de subsidio y al mejoramientode la gestión del MINVU, la inversión pública en vivienda aumentó más de 70% en términosreales en los primeros cinco meses del año, al tiempo que las metas físicas programadas sehan venido cumpliendo satisfactoriamente.Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la ConstrucciónEn el mercado inmobiliario habitacional, en tanto, las ventas de viviendas nuevas perdieron eldinamismo del primer trimestre, aunque las ventas acumuladas hasta mayo son superioresa las registradas en el mismo lapso del año pasado. Este mercado se ha visto afectado porla inflación, que encarece los créditos en UF, y por condiciones crediticias más restrictivaspor parte de la banca, si bien las tasas de interés de los créditos hipotecarios se mantienenen niveles relativamente bajos. Los stocks de viviendas en oferta han seguido aumentando,aunque su tendencia más reciente muestra un claro ajuste a niveles más normales, tendenciaque se anticipa continuará, a la luz de los permisos de edificación habitacional, que a partir demarzo revirtieron la recuperación que se insinuaba en el primer bimestre, especialmente en laRegión Metropolitana, donde el mercado inmobiliario es el más significativo. De todos modos,se espera que las ventas crezcan entre 0,5 y 1,5% este año, anticipándose que la inversiónen este subsector crecerá en el orden de 1,2%.En materia de infraestructura, las proyecciones son más auspiciosas. En el primer semestre el MOP,excluida la Administración de Concesiones, invirtió en obras casi 50% más que en igual períododel año pasado (39% en términos reales), a pesar de que en el segundo bimestre no se alcanzóa cumplir completamente con el flujo de gasto programado.En cuanto a las obras concesionadas, el flujo de inversión de las sociedades concesionarias continuódeclinando en el primer trimestre. Según las declaraciones de las autoridades del MOP, se