23agosto 2008 - Biblioteca - Cámara Chilena de la Construcción

página 58Hasta mayo de 2008 inclusive, lasventas de viviendas a nivel nacionalacumulaban 19.644 unidades, lo quese traduce en una disminución de 0,2%respecto de igual período de 2007.VENTAS ANUALES REGIONESParalelamente, el stock de viviendascreció alrededor de 20% anuala mayo y en el margen aúnmostraba un crecimiento de5,4% mensual, alcanzando las25.452 viviendas en oferta. Deesta cifra, aproximadamenteel 33% corresponde a stockde casas y el 67% restantea departamentos. Esto haprovocado un deterioro de laOFERTAS DE VIVIENDAS REGIONESFuente: Cámara Chilena de la Construcción.velocidad de ventas en regiones, que fue 20,1 meses en mayo frente a los 12,4 mesesregistrados en igual mes de 2007 (el promedio histórico es 13,2 meses).Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.El escenario de mayores ventasacumuladas de viviendasconstrasta con una tendencia demenor dinamismo.Mercado inmobiliario en el Gran SantiagoEn el Gran Santiago las ventas de viviendas acumuladas a mayo alcanzaron las 12.460 unidades, lo querepresenta un aumento de 7,8% respecto de igual período de 2007. Las ventas de casas aumentaron15,2% en el período, mientras que las de departamentos lo hicieron en 3,7% (esta diferenciase explica fundamentalmente porla base de comparación, puestoque el mercado de las casasEVOLUCIÓN VENTAS DE DEPARTAMENTOS GRAN SANTIAGOpresentaba el año 2007 nivelesde ventas bastante menores).VENTAS MENSUALES DE VIVIENDAS GRAN SANTIAGOSin embargo, este escenario de mayoresventas acumuladas de viviendasGerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la ConstrucciónFuente: Cámara Chilena de la Construcción.EVOLUCIÓN VENTAS DE VIVIENDAS GRAN SANTIAGOcontrasta con una tendencia demenor dinamismo. La tendencia delas ventas de casas ha disminuidodesde febrero de 2008 pero yaen noviembre pasado mostrabanun menor dinamismo. A mayo delpresente año esa menor tendenciafue de 3,2% en el margen. Entanto, la venta de departamentosha mostrado una evolución similar.También a partir del segundomes de este año la tendenciade las ventas de departamentosha venido cayendo y en mayomostró una variación negativa enel margen de 3,1%.Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.EVOLUCIÓN VENTAS DE CASAS GRAN SANTIAGOFuente: Cámara Chilena de la Construcción.Fuente: Cámara Chilena de la Construcción.