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Algunas verificaciones mínimas de naturaleza legal son necesarias en el nivel de perfil, como porejemplo la verificación de legalidad de tenencia de activos, o constatar que para la ejecución yoperación del proyecto se cuenta con los derechos de vías y servidumbre (Ejemplo: verificación depropiedad y libertad de tradición de terrenos, cuando ellos ya están taxativamente definidos ycomprometidos en el perfil).Nota Importante: El análisis legal debe garantizar que el proyecto sea factible en lasfases de ejecución y operación, sujetándose a la normatividad existente en elcontexto de su desarrollo.1.7.3 Modalidad Institucional para la Ejecución del ProyectoPara la fase de ejecución del proyecto se debe determinar la modalidad institucional adecuadaque garantice la realización y entrega eficaz y eficiente de los componentes del proyecto, queoptimice el cumplimiento de los parámetros C4: Cantidad, Calidad, Costo (presupuesto) yCronología (tiempo).Cuadro No. 11 Fase de Ejecución del ProyectoFASE DEEJECUCIÓNDELPROYECTOPRIVADA: Comúnmente denominada tercerización, esta opción serefiere a contratar con un tercero que cuente con las capacidades y laidoneidad para llevar a cabo las actividades del proyecto, una de lasrazones que se puede esgrimir para tomar esta opción es el no contarcon la infraestructura o recursos técnicos suficientes para llevarlo acabo de manera directa haciendo el proceso eficiente.PUBLICA: Cuando el llevar a cabo la ejecución del proyecto esasumido de manera directa por una entidad estatal, que podría serdiferente o igual a la que formula el proyecto.PARTICIPACION COMUNITARIA: Cuando la sociedad civil a través deorganizaciones debidamente organizadas, asume la tutela para llevara cabo la ejecución del proyecto, garantizando su competencia eidoneidad.ASOCIO PUBLICO-PRIVADO: este asocio comúnmente se conocecomo la concesión y tiene por objeto la administración de losrecursos públicos para la generación de bienes y servicios,generalmente se utiliza para megaproyecto como la electricidad, elgas, el suministro de agua, la depuración de aguas residuales y lastelecomunicaciones.Muchas concesiones públicas tienen una estructura de costos que sebeneficia de la gran escala, puesto que los costos unitarios caen amedida que la red aumenta, generalmente el privado aporta recursosen la fase de ejecución y lo recupera con la operación de los proyectosa través de tarifa.Guía Metodológica General para la Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión Pública 61