rapport d'enquÃªte - Issy-les-Moulineaux

More documents

Recommendations

Info

Enquête publique relative au projet de Plan Local d’Urbanisme de la commune d’Issy-les-Moulineaux DOSSIER N° E05000080/78 conservées. Les hauteurs au cœur de l’île ne dépasseront pas R+3+C. Seuls les îlots bordant le boulevard des Iles ont un zonage proche de celui du Centre-Ville ; ‣ L’affirmation du pôle tertiaire du Val de Seine, permettant l’émergence de tours et le dégagement de nouveaux espaces publics ; ‣ La protection de l’essentiel des grands espaces verts par un classement « Espace Boisé Classé » (EBC). ; ‣ Le doublement de la superficie de l’Espace Boisé Classé sur l’île Saint-Germain ; ‣ La sensibilisation des constructeurs à la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) à travers un guide de recommandations dont les thèmes concernent les nuisances de chantier, l’eau, l’énergie, le bruit, les risques naturels et les déchets ; ‣ La protection des sites remarquables. Les différentes zones du PLU et leurs caractéristiques principales Les zones urbaines, U, recouvrent la totalité du territoire de la commune, qui ne comprend pas de zones naturelles. Dans les zones inondables (UA, UF...) concernées par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), des dispositions réglementaires ont été prises. Les quartiers centraux : la zone UA La zone UA correspond au centre urbain traditionnel. C'est une zone généralement dense qui reçoit, de façon complémentaire à l'habitat, les activités telles que bureaux, services, commerces, artisanat et équipements collectifs. Elle se développe le long de la route des Gardes, dans le cœur de ville et dans les pôles de centralité. Les bâtiments y sont construits en ordre continu. Le secteur UA concerne les villages suivants : les Iles, le Val de Seine, le Centre Ville, les Epinettes, les Arches, la Ferme. La zone UB : quartiers de transition entre les quartiers centraux et les autres quartiers II s'agit d'une zone urbaine mixte, dense, d'habitat et d'activités tertiaires, où les commerces et les services peuvent s'implanter largement. La zone UB se développe notamment en Centre Ville, dans le quartier du Val de Seine (zone UBa) et sur le Fort (zone UBb). La zone UC : quartier d'habitat collectif discontinu II s'agit d'une zone d'habitat collectif, semi dense, dotée d'espaces libres et verts plus importants qu'en zones UA et UB, où les commerces et services peuvent s'implanter largement. Les bâtiments sont construits en ordre discontinu. La zone UC est divisée en trois secteurs UCa, UCb et UCc dont les règles de hauteur et de COS diffèrent. ‣ Le secteur UCa se situe dans la quartier des Epinettes (hauteur : 16 mètres et pas de COS). ‣ Le secteur UCb est plus complexe (hauteur : 15 mètres et COS de 1.30) car il se situe dans les villages suivants : les Varennes, le Centre Ville, les hauts d’Issy, les Arches. ‣ C'est dans la partie haute du quartier des Êpinettes que se situe le Fort. Ses abords composent à eux seuls le secteur UCc (hauteur : 15 mètres et COS de 0.8). La zone UD : quartiers d'habitation de type pavillonnaire et de petits immeubles collectifs ___________________________________________________________________________. Rapport 06/10/05 A. de La Chaise, M-C Eustache, M. Labbé 16
Enquête publique relative au projet de Plan Local d’Urbanisme de la commune d’Issy-les-Moulineaux DOSSIER N° E05000080/78 La zone UD correspond aux secteurs destinés principalement aux habitations de type pavillonnaire et aux petits immeubles collectifs. Elle reçoit, en complément de l'habitat, les activités telles que commerces, artisanat, services et équipements collectifs. La zone UD est composée des secteurs UDa, UDb et UDc dont les règles diffèrent par la hauteur et la densité. ‣ La zone UDa est située en Centre Ville (de façon infime en bordure des Hauts d’Issy), sur les Hauts d’Issy essentiellement, et dans le village de la Ferme. ‣ La zone UDb est située exclusivement sur la partie ouest de Ille Saint-Germain. ‣ La zone UDc se situe en Centre Ville, sur les Hauts d’Issy, dans le village des Epinettes et dans celui de la Ferme. La zone UE : les quartiers d'habitation individuelle II s'agit de quartiers pavillonnaires, souvent organisés autour d'impasses ou de voies privées, et correspondant à d'anciens petits lotissements. La zone UE est divisée en deux secteurs : UEa et UEb dont les règles diffèrent par la hauteur et la densité. ‣ Le secteur UEa est situé dans la plupart des villages (sauf Arches et Val de Seine) ‣ Le secteur UEb se développe dans les villages des Hauts d’Issy et des Epinettes La zone UF : les secteurs d'activités économiques La zone UF se situe dans les villages du Val de Seine, des Varennes et des Arches, et sur le site du CNET en Centre-Ville. Elle comprend les secteurs UFa. UFb, UFc et UFd. ‣ Les règles des secteurs UFa permettront le renouvellement des friches industrielles, situées principalement au nord de la route des Gardes. ‣ Le secteur UFb concerne une zone à vocation d'activités économiques (essentiellement tertiaires : Technopolis), située sur la rue Jean-Jacques Rousseau. ‣ Les anciens terrains du CNET ont été classés en zones UFc ‣ Le règlement du secteur UFd permettra de traiter au mieux l'aménagement de l'entrée de ville, quai Roosevelt et le secteur du Pont d’Issy. La zone UL : espaces verts publics recevant des équipements publics, notamment à caractère, sportif, de loisirs La zone UL est répartie sur l'ensemble des villages d'Issy-les-Moulineaux sauf sur celui des Arches. Elle est parfois également classée en espace boisé classé. La zone UP : la zone portuaire II s'agit de la zone portuaire Quai Roosevelt, dans le village du Val de Seine, en limite de Paris. La zone UPm : la zone de plan masse II s'agit de l'école Sainte Clotilde, ancienne zone de plan masse UPm7N La zone US : les emprises ferroviaires La zone US est définie par les emprises ferroviaires. Elle traverse donc la ville d'Issy-les- Moulineaux dans les villages servis par les transports ferrés : le Val de Seine, le Centre Ville, les Epinettes, les Arches, la Ferme. Les zones UZ correspondent aux zones d'aménagement concerté (ZAC) en cours L'organisation urbaine est largement encadrée par les documents graphiques de ces zones, où sont localisés les équipements publics, voiries, espaces verts, et les zones constructibles. ___________________________________________________________________________. Rapport 06/10/05 A. de La Chaise, M-C Eustache, M. Labbé 17
Page 1 and 2: TRIBUNAL ADMINISTRATIF DE VERSAILLE
Page 3 and 4: Enquête publique relative au proje
Page 15: Enquête publique relative au proje

rapport d'enquÃªte - Issy-les-Moulineaux

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?