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SIRIUS, INTERNATIONAL INSURANCE CORPORATE, 4000 LIÈGE - PHOTOGRAPHIES: MARC DETIFFE - COPYWRITER: VINCENT LENS - GRAPHIC DESIGN: GLOBAL-DPM JOHANNA FISCHER global give space a new dimension design, project & facility management Le développement de votre entreprise passe par votre capacité d’adaptation au changement. Quelle méthode de travail offre le plus de flexibilité Comment organiser vos équipes dans l’espace de façon durable Quels sont les aménagements et technologies capables de doper votre rentabilité GLOBAL vous invite à repenser votre approche organisationnelle en profondeur. Pour faire de vos bureaux un réel levier de croissance, aujourd’hui et demain. WWW.GLOBAL-DPM.BE / STEVEN VALKENIERS +32 (0)475 83 06 23 / PHILIPPE JANSSENS +32 (0)474 97 55 07
Immobilier Surfaces de bureaux : le marché bruxellois se rétablit lentement 37 Facility Management : comment rendre vos bureaux plus « green » 40 Les grands projets urbains qui vont changer Bruxelles 42 Gestion d’immeubles inoccupés : un espace temporaire pour l’entreprise 50 Les aéroports belges : pour quand une stratégie cohérente 54 DOSSIER LA CRISE FINANCIÈRE Surfaces de bureaux : le marché bruxellois se rétablit lentement « Crise financière mondiale, crise de la zone euro, crise en Belgique… Le mot ‘crise’ est sans doute celui qui caractérise le mieux l’année 2011. L’essoufflement considérable des marchés financiers et la morosité économique actuelle pèsent lourdement sur le marché de l’immobilier et ses intervenants. Malgré cela, le marché de l’immobilier de bureaux à Bruxelles se redresse lentement et les perspectives pour 2012 sont positives », constate Erik Verbruggen, Head of Office Agency Belgique, du bureau-conseil en immobilier Jones Lang LaSalle. 37 N° 02 - FÉVRIER 2012 - ENTREPRENDRE Les prévisions d’Erik Verbruggen, Head of Office Agency Belgique chez Jones Lang LaSalle : « En 2012, l’évolution vers un équilibre entre l’offre et la demande se situera surtout dans le Central Business District (CBD), à Bruxelles. Le CBD bruxellois regroupe le Quartier Léopold, la zone de Bruxelles- Nord, le centre et le Quartier Louise. En dépit d’une demande probablement modeste de bureaux en 2012, le niveau de disponibilité dans le CBD diminuera entre autres (1) en raison des faibles résultats de la spéculation, (2) à cause de la poursuite de la reconversion et (3) par la rénovation générée par un vieillissement accéléré des bâtiments sous la pression des facteurs environnementaux. Les propriétaires ont en effet la volonté de mettre leurs bâtiments plus rapidement en conformité avec les nouvelles normes afin de préserver le potentiel locatif et la valeur dans le futur. » Jones Lang LaSalle a été mandatée comme agent pour la location de 30.000 m2 de bureaux de Dexia Banque Belgique. © Architects: Philippe Samyn & Partners, M & J.M. Jaspers - J. Eyers & Partners
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