Février 12 - BECI

dossier
Immobilier
IBGE, Tour et Taxis
© Michel Wiegandt/Caméléon
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N° 02 - FÉVRIER 2012 - ENTREPRENDRE
Le futur bâtiment de l’IBGE.
Tour et Taxis est un ancien et vaste site industriel bruxellois,
situé le long du Canal et entre le centre historique de
Bruxelles et le plateau du Heysel. Il est actuellement en
cours de restauration. L’IBGE s’installera à Tour & Taxis fin
2012.
Le site s’étend sur 45 ha, dont un cinquième constitue une
réserve foncière régionale. Depuis les années 90 de nombreux
projets de reconversion ont été envisagés mais ont
été à chaque fois avortés.
En 2006, la Région bruxelloise a lancé un schéma directeur,
transcrit dans un Plan Particulier d’Affectation du
Sol (PPAS) qui devait respecter non seulement le site lui
même, mais également les quartiers périphériques.
Ce schéma comprenait une mixité des fonctions avec
minimum 40% de logements, maximum 40% des surfaces
destinées à des activités (bureaux ou activités productives)
et maximum 20% des surfaces destinées aux
équipements et commerces ainsi qu’une mixité sociale
avec minimum 20% de logements sociaux et minimum
de 30% de logements moyens.
Le schéma directeur proposait également un parc de
20 ha et la rénovation de la gare maritime.
Le site prendra forme par phases d’ici à 2020. La rénovation
de l’Entrepôt Royal et des Sheds a déjà été réalisée.
Ces deux bâtiments, ainsi que la plaine et ses événements
sous chapiteaux, accueillent désormais plus de 700.000
visiteurs par an.
D’ici fin 2012, Bruxelles Environnement (IBGE) devrait
quitter son site de Gulledelle (Woluwe-Saint-Lambert)
vers celui de Tour & Taxis, au cœur d’un espace vert. Le gigantesque
atrium de l’IBGE sera composé d’une structure
bombée noire, couverte de panneaux photovoltaïques
et de grandes baies vitrées ouvrant sur une cascade de
terrasses.
© MSA/Lion
Cette image constitue une illustration du potentiel urbanistique
défini par les principales orientations du schema directeur.
Le site de Tour & Taxis.