Piano Regolatore Generale - Norme Tecniche di Attuazione

I P.P. riguardanti aree incluse nel territorio del Parco Nazionale dello Stelvio dovranno
essere sottoposti all'esame dell'Ufficio Amministrazione competente con
sede in Bormio (Ministero Agricoltura e Foreste).
ART. 2.5 – Intervento urbanistico preventivo (prescrizioni)
Nelle zone ove è obbligatorio l'intervento urbanistico preventivo, la presentazione
di un progetto edilizio è subordinata alla preventiva approvazione di un progetto
urbanistico esecutivo, come indicato dall'ART. 2.4, riferito ad un comparto individuato
nelle tavole del presente Piano Regolatore Generale.
In tutte le zone, in presenza di un intervento urbanistico preventivo, possono essere
motivatamente superati i limiti di cui agli eventuali parametri Dc, De, Ds.
Ogni intervento urbanistico preventivo dovrà prevedere oneri di urbanizzazione
primaria e secondaria, ed eventuali oneri di allacciamento a carico dei proprietari.
Le aree necessarie alle opere di urbanizzazione, sia primaria che secondaria, dovranno
essere cedute gratuitamente, nella loro totalità, per quel che riguarda le aree
relative alle opere di urbanizzazione primaria, e nella misura di mq 26,50 ogni
100,000 mc (in caso di insediamenti residenziali), di mq 100,00 ogni 100,00 mq lordi
di pavimento (in caso di insediamenti direzionali o commerciali) e di mq 10,00 ogni
100,00 mq di St (in caso di insediamenti artigianali).
La presenza, nelle diverse zone a intervento urbanistico preventivo obbligatorio, di
aree per opere di urbanizzazione secondaria in misura di volta in volta diversa è
relativa a esigenze puramente urbanistiche (di corretta localizzazione di funzioni) e
non si deve tradurre in una diversa applicazione di oneri di urbanizzazione secondaria.
Gli oneri per la realizzazione di tali opere non dovranno risentire di tali differenziazioni
territoriali e la mancanza di tutto o di parte delle aree per tali opere (reperite
in zone circostanti) dovrà essere monetizzata.
Il disposto dei precedenti commi 3º e 4º dovrà essere applicato mediante apposito
regolamento di esecuzione, da approvarsi mediante specifica deliberazione consiliare.
ART. 2.6 – Piano di lottizzazione: domanda ed elaborati
Il proprietario che intende lottizzare aree a scopo edificatorio deve presentare apposita
domanda diretta al Sindaco.
La domanda deve essere corredata dalla seguente documentazione:
1) - Titolo di proprietà, estratto di mappa e dati catastali della proprietà;
2) - Planimetria orientata e quotata (in scala non inferiore a 1:2000), stralciata dalla
corografia generale del P.R.G. con l'indicazione dell'area interessata dalla lottizzazione
degli eventuali vincoli e servitù gravanti sull'area e della Normativa di Attuazione
del P.R.G. per la zona;
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