Piano Regolatore Generale - Norme Tecniche di Attuazione

Ogni comparto dovrà verificare gli indici di edificabilità e le relative cessioni di aree
ad uso pubblico.
I lottizzanti dovranno cedere gratuitamente al Comune il 35% del terreno avente
diritto edificatorio, per soddisfare agli obblighi di Legge, per le aree ad uso pubblico.
L'individuazione delle cessioni dei singoli comparti sono già state segnate indicativamente
nella tavola di azzonamento del P.R.G.
ART. 3.18 – Nucleo unitario CX.2
Tale zona è destinata alla realizzazione di edifici ad uso residenziale pubblico
(PEEP) e privato,
per ricettività turistica, per funzioni direzionali e commerciali, ed a servizi ad uso
pubblico come di seguito specificato:
a. Itpr = (calcolata sulla superficie territoriale al netto delle aree di pertinenza
delle volumetrie esistenti);
= 0,752 mc/mq per edificabilità privata, pari a 49.833 mc da attribuirsi a
66.267 mq suddivisa in:
• 34.027 mc per la residenza e le funzioni commerciali strettamente annesse
(negozi, studi professionali, ecc.);
• 15.806 mc per funzioni direzionali - commerciali (dette funzioni sono
già state localizzate nel comparto C1.2a);
b. Itpa = (calcolata sulla superficie territoriale al netto delle aree di pertinenza
delle volumetrie esistenti) (per attrezzature ricettive);
= 0,828 mc/mq per edificabilità privata, per un totale di 24.500 mc da attribuirsi
a 29.590 mq;
c. = 9.350 mq (14.000 mc) per edilizia residenziale da attuarsi obbligatoriamente
tramite l'applicazione della L. 18.04.62 n. 167 e successive modificazioni
ed integrazioni;
d. aree per attrezzature pubbliche:
= 10.000 mq per parcheggi pubblici di cui 7.000 sono già stati localizzati nel
comparto C 1.2a;
= 1.500 mq per attrezzature collettive già localizzate nel comparto C 1.2a;
= 32.707 mq per verde pubblico di cui mq 5.400 sono già stati localizzati nel
comparto C1.2a;
e. Pp = 1 posto macchina ogni alloggio se inferiore a 120 mq;
= 2 posti macchina ogni alloggio se superiore a 120 mq;
= 1 posto macchina ogni alloggio ogni 50,00 mq di ufficio e comunque
sempre Pp = 10,00 mq/100 mc;
f. Pu = vedasi ART. 3.3 e relativa Tabella 1 PARCHEGGI PUBBLICI, DI
URBANIZZAZIONE PRIMARIA (Pu).
Il nucleo CX.2 è stato suddiviso nei seguenti comparti:
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