Piano Regolatore Generale - Norme Tecniche di Attuazione

dovesse essere successivamente individuato vanno, di norma, distintamente
prefissati i seguenti contenuti generali, oltre alle indicazioni fornite dalle
schede relative ai “lotti” inclusi nel PA:
1. elementi vincolanti di conservazione di edifici o parti di questi tenendo
presenti le indicazioni delle schede relative agli edifici inclusi nel perimetro
di PA;
2. consistenza in termini volumetrici dell'intervento ;
3. destinazioni d'uso previste con specificazione delle quantità (se modificate);
4. aree di parcheggio pubblico indotte da eventuale modifica di destinazione
d'uso, calcolate in base all'ART. 1.2 delle Norme Tecniche di Attuazione
del P.R.G., da cedere o monetizzare;
5. aree di standard individuate all'interno del perimetro di Piano di Recupero,
da cedere (o quantità da monetizzare);
6. eventuali prescrizioni di carattere architettonico sui percorsi da mantenere
o da realizzare.
3.9.4 - Destinazioni d’uso
Innanzitutto l’utilizzo e la destinazione d’uso degli edifici del centro storico devono
essere funzionalmente compatibili con le caratteristiche tipologiche ed architettoniche
dell'edificio, pertanto modifiche alle destinazioni d’uso sono consentite
solo nel caso in cui ciò non sia di pregiudizio all’assoluto rispetto dell’architettura
dell’edificio.
Nella zona A, oltre alla residenza, sono ammesse le destinazioni d'uso di carattere
commerciale, ricreativo, amministrativo e direzionale, culturale, ricettivo; per
quanto riguarda le attività produttive sono ammesse le destinazioni d'uso artigianale
di servizio che si inseriscano correttamente nel centro storico, non risultando
né moleste, né inquinanti, mentre è tassativamente vietato l'ampliamento od il riadattamento,
se in disuso, di stalle e depositi agricoli.
Il PRG favorisce sempre la trasformazione d'uso in destinazioni di tipo residenziale
e/o ricettivo; cambi delle destinazioni da residenziale a commerciale, che implicano
incremento del fabbisogno di standard, sono ammessi solo ai piani terra degli
edifici, salvo la predisposizione di Piani di Recupero appositamente redatti e preventivamente
concordati con l’Amministrazione Comunale.
3.9.5 - Valutazione degli organismi edilizi e delle loro pertinenze
Ciascun edificio o elemento territoriale significativo del Centro Storico è corredato
da una scheda che ne individua sinteticamente caratteristiche ed elementi significativi
(salvo il caso di complessi monumentali già sottoposti a vincolo ex Legge
1089/39) la cui la scheda, per evitare sintesi sommarie, si limita in genere a segnalare
l’esistenza di copiosa documentazione alla quale il progettista dovrà riferirsi).
Per semplicità di lettura e interpretazione, va specificato che le schede mantengono
la stessa numerazione utilizzata dai compilatori nella fase di “censimento” e che
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