Piano Regolatore Generale - Norme Tecniche di Attuazione

In tali zone il piano si attua anche per semplice intervento edilizio diretto applicando
i seguenti indici:
a) - It o If = 1,7 mc./mq.;
b) - Pp = 1 posto macchina ogni alloggio se inferiore a 120 mq
= 2 posti macchina ogni alloggio se superiore a 120 mq
= 1 posto macchina ogni alloggio ogni 50 mq di ufficio
e comunque sempre Pp = 10,00 mq./100mc. (*)
c) - Pu = vedasi Art. 3.3. e relativa Tab. 1 PARCHEGGI PUBBLICI, DI
URBANIZZAZIONE PRIMARIA (Pu);
d) - Rc = 25 %;
e) - H = minore o uguale all'altezza degli edifici circostanti (+5%) e comunque minore
o uguale a 10 m;
f) - Dc = 0,00 m. se preesistono allineamenti continui su fronte stradale o costruzioni
a confine su lotti privati contigui (per la sola parte da costruire in aderenza);
= 5,0 m. in tutti gli altri casi;
g) - Sm = 1.000 mq. per attrezzature ricettive;
h) - Sm = 500 mq. per residenza;
- Ds = 5 m.;
(*) E' altresì ammessa la trasformazione degli edifici esistenti in strutture alberghiere
e la realizzazione di nuovi edifici ad uso alberghiero ai sensi della vigente legislazione
nazionale e regionale.
Questi interventi si attuano mediante la procedura di rilascio del permesso di costruire
o dichiarazione di inzio attività. In entrambi i casi deve essere allegato alla
pratica il parere richiesto in via preventivo alla Provincia in ordine alla classificazione
dell’opera come progettata ex art. 4 della legge regionale n. 12 del 28 aprile
1997, nonché di un atto unilaterale sottoscritto dal richiedente contenente
l’impegno a mantenere la destinazione alberghiera di cui alla successiva lettera a)
dell’immobile e, in caso di violazione, a versare al comune, a titolo di sanzione
amministrativa, una somma pari all’aumento di valore venale, determinato
dall’ufficio tecnico comunale, dell’immobile oggetto di mutamento di destinazione
d’uso..
Gli indici ed i parametri edilizi per la trasformazione e la realizzazione di strutture
ricettive sono i seguenti:
a) - It o If = 2,5 mc./mq. per le strutture alberghiere di cui alla lett. a) dell’art. 2, secondo
comma, della legge regionale n. 12/1997: gli edifici alberghieri costruiti
con questo indice non possono essere trasformati in residenza;
a bis) – It o If = 1,7 mc./mq. per le strutture di cui alla lett. b) della legge regionale
sopra richiamata;
b) - Pp = 1 posto macchina (*) per ogni alloggio se inferiore 120,00 mq
= 2 posti macchina per ogni alloggio superiore a 120,00 mq;
= 1 posto macchina ogni due camere per gli esercizi ad una, due e tre stelle;
= 1 posto macchina ogni camera per gli esercizi a quattro e cinque stelle;
e comunque sempre Pp = 10,00 mq./100mc. (*)
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