Piano Regolatore Generale - Norme Tecniche di Attuazione

ART. 2.12 – Definizione degli interventi.
Gli articoli che seguono definiscono gli interventi in conformità alle disposizioni
della Legge Regionale 23/97. 3
ART. 2.13 – Manutenzione ordinaria
Gli interventi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione
delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza
gli impianti tecnologici esistenti (Legge 457/78, art. 31).
La manutenzione ordinaria è sostanzialmente rivolta a mantenere in efficienza gli
edifici. Consiste, quindi, in interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione
delle finiture degli edifici (intonaci, pavimenti, infissi, manto di copertura, ecc.),
senza alterarne i caratteri originari né aggiungere nuovi elementi.
Sono altresì di manutenzione ordinaria la sostituzione e l'adeguamento degli impianti
tecnici esistenti, purché ciò non comporti modificazioni delle strutture o dell'organismo
edilizio ovvero la realizzazione di nuovi locali, se non quelli eventualmente
necessari per ospitare gli impianti stessi.
Elenco delle opere ammesse riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici in
genere:
2.13.1 FINITURE ESTERNE
(intonaci, rivestimenti, tinteggiatura,
infissi, elementi
architettonici e decorativi,
pavimentazioni, manto di
copertura).
2.13.2 ELEMENTI
STRUTTURALI
(fondazioni, strutture portanti
verticali e orizzontali,
scale e rampe, tetto)
Riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture
degli edifici purché ne siano conservati i caratteri originari,
tra queste:
pulitura delle facciate;
riparazione di balconi e terrazzi;
riparazione e sostituzione di infissi, serramenti esterni,
portoni, cancelli, vetrine, serrande e ringhiere;
ripristino della tinteggiatura, di intonaci e di rivestimenti;
riparazione e sostituzione di grondaie, pluviali,
comignoli;
riparazione, coibentazione, ricorsa e sostituzione parziale
del manto di copertura;
rifacimenti delle pavimentazioni esterne di cortili, patii
e cavedi;
Riparazione e rinforzo di parti degli elementi strutturali.
Rinforzo delle strutture portanti orizzontali anche
con putrelle, reti elettrosaldate e getti di calcestruzzo
armato. Riparazione e sostituzione parziale dell'orditura
secondaria del tetto, con mantenimento dei caratteri
originari.
3 ) Le presenti definizioni, che troveranno più adeguata collocazione nel Regolamento Edilizio allorquando
si provvederà alla sua revisione, precisano gli interventi su tutto il territorio comunale e sono
direttamente prevalenti sulle definizioni precedenti.
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