NTA vigenti al 10 gennaio 2012 - Comune di Miglianico

VG Miglianico - NUE TITOLO III - ATTUAZIONE DELLA VARIANTEI
tutte le informazioni utili a valutare l'inserimento di tutta l'opera e l'assetto
complessivo dell'area trasformata.
Al "Piano Unitario" dovrà sempre essere allegata la convenzione che regolerà
l'attuazione degli interventi e gli oneri ad essi connessi. La presentazione e
l'approvazione del "Piano Unitario" sono contestuali a quelle del progetto
predisposto ai fini del rilascio della concessione o autorizzazione.
Gli ambiti cui si riferiscono i piani preventivi costituiscono unità minime di
intervento. I "piani unitari" possono individuare nel loro ambito comparti di
attuazione, che costituiscono unità minime di intervento.
CAPO II. TIPI DI INTERVENTO
ART. 18.
Interventi sul patrimonio edilizio ed urbanistico esistente
(art. 31 L. 457/78 e art. 30 L. R. 18/83 nel testo in vigore).
A) Manutenzione ordinaria
Gli interventi consistono in opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione
delle finiture degli edifici ed in opere necessarie ad integrare o mantenere in
efficienza impianti tecnici esistenti.
Per gli edifici destinati ad attività industriali ed artigianali sono interventi di
manutenzione ordinaria anche le riparazioni degli impianti tecnici.
Restano ferme le disposizioni e le competenze previste dalle leggi n. 1089/39,
1497/39 e successive modifiche ed integrazioni.
B) Manutenzione straordinaria
Gli interventi consistono in opere e modifiche necessarie al rinnovo o alla
sostituzione degli elementi degradati dell'edificio, anche di quelli strutturali, in
opere e modifiche necessarie per realizzare ed integrare i servizi igienici,
sanitari, tecnici.
Gli interventi non devono comunque alterare i volumi e le superfici utili delle
singole unità immobiliari esistenti alla data di adozione della VG.
Per gli edifici destinati ad attività industriali ed artigianali sono interventi di
manutenzione straordinaria anche le opere e le modifiche necessarie al
rinnovamento degli impianti e quelle finalizzate all'adeguamento tecnologico.
Permane l'obbligo di mantenere inalterati il volume e la superficie utile.
Restano ferme le disposizioni e le competenze delle leggi citate al punto A).
L'autorizzazione per interventi di manutenzione straordinaria non viene
concessa nei casi in cui sia prescritto il restauro di cui al punto C). Nei casi in
cui siano prescritti interventi di risanamento conservativo, la manutenzione
straordinaria dovrà osservare le norme di cui al punto D).
C) Restauro
Gli interventi di restauro consistono in un insieme sistematico di opere che, nel
rispetto degli elementi tipologici, architettonici, strutturali, costruttivi dell'unità
immobiliare originaria e delle sue eventuali stratificazioni, ne consentono la
conservazione ed il recupero ad usi adeguati alle sue caratteristiche ed agli
obiettivi del PRG.