NTA vigenti al 10 gennaio 2012 - Comune di Miglianico

VG Miglianico - NUE TITOLO V - DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Scheda Progetto 'Colmarino 3'. SP12.
L'area cui la SP12 si riferisce costeggia il versante settentrionale di via Papa
Giovanni XXIII.
Sf = mq. 8.500;
Sc = max. 30% di Sf;
- la restante parte dovrà essere riservata a verde privato, a verde
pubblico anche di tipo paesistico e a parcheggio;
If = 1,5 mc/mq
Hmax= m. 10.50, riferita alla quota marciapiede.
La destinazione d'uso è residenziale con terziario diffuso.
La situazione attuale è quella di un'area non definita, un'area non costruita
posta tra la zona sportiva e l'edificato esistente, in posizione strategica per la
definizione del nuovo assetto distributivo.
Le caratteristiche e i requisiti del progetto devono essere tesi a ricostituire un
limite all'edificato urbano verso la valle e a dare una definizione tipologica
precisa a questa parte di città.
Lo strumento d'intervento per la SP12 é l'intervento urbanistico preventivo.
Per le prescrizioni costruttive si deve far riferimento al precedente art. 36, aree
per insediamenti di nuovo impianto, e all'allegato Abaco dei Tipi Residenziali.
Alla SP12 sono associati e allegati i seguenti elaborati grafici della VG:
- P1.2., P.2.1.
Restano inderogabili le distanze dalle strade di progetto e l'allineamento
rispetto ad esse degli edifici principali; si potranno proporre invece diverse
dimensioni dei corpi di fabbrica secondari, purché venga rispettata la tipologia
insediativa prevista nel progetto di suolo.
Art. 43.
Scheda Progetto 'Costa della Forma 1'. SP13.
L'area cui la SP13 si riferisce è posta a ridosso dell'edificato esistente sul
versante settentrionale dello stesso, ha forma irregolare ed é delimitata a nord
da una strada di progetto che collega la strada comunale Costa della Forma con
la strada comunale Ortona.
Sf = mq. 23.400;
Sc = max. 30% di Sf;
- la restante parte dovrà essere riservata a verde privato, a verde
pubblico anche di tipo paesistico e a parcheggio;
If = 1.5 mc/mq;
Hmax = m. 10.50, riferita alla quota marciapiede.
La destinazione d'uso è residenziale con terziario diffuso, e ricettività turistica
anche di tipo alberghiero.
La situazione attuale è quella di un'area non definita, non costruita, un limite
assente dell'edificato urbano ma in posizione strategica per la definizione del
nuovo assetto distributivo. Dall'area si gode uno splendido panorama sulla
vallata verso il mare.