NTA vigenti al 10 gennaio 2012 - Comune di Miglianico

VG Miglianico - NUE TITOLO V - DISCIPLINA DEL TERRITORIO
punta verso il mare. Questa immagine suggestiva restituisce l'identità urbana,
ma attualmente perde in definizione proprio nella sua parte culminante: la
Prua, appunto, dove esistono due edifici bassi e poveri di qualità
architettoniche nei fronti verso la valle.
I progetti di trasformazione dovranno quindi prevedere l'accorpamento dei due
edifici in un fabbricato unico contenente funzioni di pubblico interesse.
Dette trasformazioni non potranno essere in contrasto con le prescrizioni di cui
all'art. 26 delle presenti NUE e dovranno essere tese alla valorizzazione
dell'impianto tipologico della parte verso il paese degli edifici esistenti (p.es.
allineamento tra portone di ingresso e asse stradale).
Dal punto di vista della giacitura planimetrica si dovrà tener conto della
funzione conclusiva del nuovo edificio rispetto all'impianto urbano. Viene
perciò indicata la forma semicircolare convessa per i fronti verso la valle.
Alla SP2 sono associati i seguenti elaborati grafici della VG:
- P1.2., P.2.1., P.3.1., P.3.2., P.3.3.
Lo strumento d'intervento per la SP2 è l'intervento edilizio diretto con allegato
"Piano Unitario" ai sensi dell'art.17 delle presenti NUE.
Art. 30.
Sub-area A2. Espansione otto-novecento. Grado secondo di
trasformabilità
DESCRIZIONE
Con Espansione otto-novecento si intende indicare lo spazio urbano
direttamente riferibile agli ambiti della piazza Umberto I e di via Roma, che
nel periodo a cavallo del secolo ha rappresentato la prima fase di espansione
urbana lungo l'asse transcollinare Chieti-Tollo.
L'obiettivo della VG è quello di restituire identità urbana a questo luogo con
interventi finalizzati all'addensamento delle funzioni residenziali, delle
attrezzature e dei servizi di pubblico interesse, del terziario diffuso.
TIPI DI INTERVENTO
Sono consentiti i tipi di intervento previsti nel precedente art.22 - Grado II di
trasformabilità, attuabili attraverso intervento edilizio diretto.
ELABORATI GRAFICI DI RIFERIMENTO
P.1.1., P.1.2., P.2.1., P.3.1., P.3.4., P.4.1., P.4.2., P.4.3., P.4.4.
PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE
Manutenzione e tinteggiatura dei prospetti degli edifici esistenti
Negli interventi edilizi nella sub-area A2 le tinteggiature, i materiali e le
tecniche per il restauro dei prospetti di ciascun edificio dovranno
rispettare le seguenti indicazioni che hanno valore prescrittivo:
a) Le zoccolature delle facciate, ove previste, devono essere realizzate con
pietra calcarea locale - ovvero con pietra di caratteristiche analoghe a
quelle della pietra locale -, o con un intonaco a base di calce e polvere
della stessa pietra.
Sono vietate, tranne che in particolari casi specifici, le zoccolature in
travertino; sono sempre vietate le zoccolature in cemento.