NTA vigenti al 10 gennaio 2012 - Comune di Miglianico

VG Miglianico - NUE TITOLO V - DISCIPLINA DEL TERRITORIO
di cui in seguito e per quelli esistenti, quelle consentite nella limitrofa sub-area
B1.
Sono consentite inoltre le destinazioni previste per la sub-area F1 (art. 59)
ricadente all'interno della presente scheda progetto.
La situazione attuale è quella di un'area verde non definita. Un vuoto nel
tessuto urbano.
Su tale area, limitatamente agli edifici esistenti, sono consentiti gli interventi di
demolizione e ricostruzione, di ampliamento e sopraelevazione, nonché gli
interventi di cui all'art.18 delle presenti NUE, nel rispetto delle prescrizioni
urbanistiche indicate nel presente articolo.
E' consentita inoltre, lungo la via Circonvallazione Colle ed in corrispondenza
della nuova edificazione prevista dalla successiva SP7, ed in subordine ad essa,
ove l'orografia del terreno lo consenta, la realizzazione di autorimesse
seminterrate di superficie utile massima pari a mq. 36 per ogni alloggio
previsto secondo la SP7, purché tutte le aree sovrastanti vengano cedute in uso
all'Amministrazione comunale, affinché vi si realizzi il Parco del Colle. Tali
autorimesse potranno essere conteggiate ai fini del dimensionamento dei
parcheggi.
A ridosso dei fabbricati posti lungo via Roma è consentita la realizzazione di
edifici seminterrati con una sola parete fuori terra, purché le aree che li
sovrastano, adeguatamente rinterrate nel rispetto della morfologia originaria
del Colle, e quelle di risulta vengano cedute in uso all'Amministrazione
Comunale. Tali edifici ipogei potranno avere H max pari a m.7.50, ove
l'altezza del terrapieno lo consenta, profondità max. di m.12 e dovranno essere
posti a non meno di m. 12 dagli edifici esistenti. Il fronte visibile di tali edifici
dovrà avere paramento esterno in mattoni faccia a vista analogamente a quanto
stabilito per i muri di sostegno nel precedente art.30. Le destinazioni d'uso
consentite per tali volumi edificabili sono autorimessa, al piano terreno, e
magazzino, studi professionali e piccole botteghe, al primo piano.
Lo strumento d'intervento per la SP6 é l'intervento edilizio diretto con allegato
"Piano Unitario", ai sensi dell'art.17 delle presenti NUE, fermo restando che
per gli edifici esistenti e per gli edifici e garages ipogei di cui sopra occorre la
sola concessione edilizia.
Per le prescrizioni costruttive si deve far riferimento al successivo art. 65 e
all'allegato Abaco dei Tipi Rurali.
Alla SP6 sono associati e allegati i seguenti elaborati grafici della VG:
- P1.2., P.2.1., P.3.1., P.3.4., P.4.2, P.4.3.
Può essere assunto a Progetto Guida anche il progetto vincitore del Concorso
nazionale per la nuova Chiesa di S. Rocco e del Parco del Colle, come pure
sono ammesse integrazioni tra questo progetto e quello proposto dalla VG, non
essendovi contraddizioni sostanziali tra i due.
Art. 35.
Sub-area B1. Espansione II Dopoguerra. Grado terzo di trasformabilità.
Completamento intensivo.