NTA vigenti al 10 gennaio 2012 - Comune di Miglianico

VG Miglianico - NUE TITOLO V - DISCIPLINA DEL TERRITORIO
Le costruzioni integranti l'azienda agricola come le stalle, le porcilaie, i
pollai, le conigliere, ecc. devono rispettare le norme e le distanze dettate
dal regolamento comunale di igiene.
E) Aree di parcheggio = vedi successivo art. 58.
F) Distacchi dalle strade come dal D.M. 1/4/68, n° 1044.
G) V max per ogni singolo edificio residenziale = mc. 800
H) Superficie utile massima degli annessi rustici e/o di servizio = mq.
150/Ha, riferita alla superficie fondiaria effettivamente disponibile, e
comunque non superiore a 600 mq.
I) Parcheggi = come prescritto al successivo art. 58.
Per gli interventi consentiti occorre far riferimento all'allegato Abaco dei Tipi
Rurali.
I tipi d'intervento previsti per le abitazioni e gli annessi per la conduzione del
fondo sono:
- Manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento
conservativo, ristrutturazione dell'abitazione, ampliamenti e/o
sopraelevazioni, nuova edificazione.
- Demolizione e ricostruzione di annessi agricoli.
- Costruzione di nuovi annessi agricoli.
L'annesso dovrà essere disposto in relazione agli altri edifici esistenti in
modo tale da creare una corte all'interno, come da Abaco dei tipi rurali .
- Demolizione con ricostruzione di singoli manufatti o dell'intero
complesso edilizio al fine esclusivo di garantire lo sviluppo dell'azienda
e soddisfacenti condizioni abitative al nucleo familiare che conduce il
fondo.
Gli edifici ricostruiti dovranno fare riferimento ai tipi indicati dall'Abaco per i
Tipi Rurali ed essere disposti in modo tale da assecondare la pendenza del
terreno.
Quando il fondo sia tagliato da una strada o da un corso d'acqua, per il
computo della superficie fondiaria si farà in riferimento all'intera superficie.
Nel territorio agricolo la VG si attua per intervento edilizio diretto.
Per le caratteristiche dei manufatti edilizi si devono rispettare le prescrizioni
costruttive di area.
Il rilascio di concessioni edilizie ed autorizzazioni per gli interventi di cui ai
punti - ampliamenti - e - demolizione con ricostruzione - è subordinato alle
seguenti condizioni:
- accertamento dell'esistenza di opere di urbanizzazione primaria adeguate o
assunzione, da parte del richiedente, dell'impegno a realizzarle in
concomitanza con l'intervento,
- presentazione di un certificato della conservatoria delle ipoteche o
dichiarazione notarile attestante l'assenza, sull'area di proprietà, di vincoli di
inedificabilità o servitù attive e passive,
Lungo il perimetro di confine dei lotti di pertinenza dovranno essere messe a
dimora, dovunque possibile, essenze sempreverdi per la creazione di fasce di
salvaguardia ambientale.