Valutazione PSC Associato_Cap. 1-7 - Comune di Faenza

6.2 PARAMETRI URBANISTICIAlla base dell’individuazione dei parametri urbanistici di riferimento per la costruzione dello scenario sono il caricoantropico massimo insediabile in ogni singola ambito di trasformazione del PSC ed i dati di consumo medi consideratiper ogni area obiettivo dello scenario. Il procedimento segue l’articolazione del “processo razionale” di pianificazioneche individua prima le problematiche, poi definisce gli obiettivi e infine le modalità di attuazione (Chapin e Kaiser 1985).Nel caso del PSC, dopo l’analisi delle problematiche si aggiunge una ulteriore fase di valutazione di coerenza degliobiettivi e delle modalità di attuazione proposte. Per definire i parametri sono stati utilizzate le superfici dei singoli ambitidi trasformazione e gli indici di edificabilità riportati nelle Norme Tecniche di Attuazione dei PRG. Gli interventi previsti dalPiano Strutturale Comunale Associato interessano un numero totale di 42 ambiti di trasformazione, di cui 14 sono stateindividuate nel Comune di Faenza, 9 a Castel Bolognese, 6 a Solarolo, 6 a Riolo Terme, 5 a Brisighella e 2 a CasolaValsenio.Di seguito si riportano le superfici espresse in m2 riguardanti l’estensione territoriale di ogni ambito di trasformazione,distinti per destinazione d’uso (residenziale, attività compatibili e produttive).COMUNE FAENZAN°AMB1234567891011121314DestinazioneAmbito di trasformazioneArea[m 2 ]SuperficieResidenziale[m 2 ]SuperficieAttivitàCompatibili[m 2 ]SuperficieAttivitàProduttive[m 2 ]PrevalenteResidenziale A12Via Ospitalacci – Via S. Orsola 1.743.777 480.000 70.000 -PrevalenteResidenziale A12Via S. Orsola – Via Emilia 349.131 95.000 15.000 -PrevalenteResidenziale A12Via S. Lucia – Circonvallazione 64.460 19.000 3.000 -PrevalenteResidenziale A12Fiume Lamone – Via Firenze 181.290 40.000 4.000 -PrevalenzaVia S. Silvestro – Nuovo PassanteAttività Economiche A12Nord/Sud1.009.368 90.000 260.000 -PrevalenzaAttività Economiche A12Via Lughese – Via Emilia 32.923 4.000 9.000 -PrevalenteResidenziale A12Reda - Via Cangia 44.495 7.000 7.000 -PrevalenteResidenziale A12Reda - Campo sportivo 17.946 7.000 -PrevalenteResidenziale A12Granarolo Faentino - Ingresso 29.752 5.000 5.000 -PrevalenteProduttivo A13-A14Rotonda Via Pana 61.690 - - 24.000PrevalenteProduttivo A13-A14Vetrina Autostradale ovest 486.981 - - 280.000PrevalenteProduttivo A13-A14Naviglio 351.008 - - 140.000PrevalenteVia Pana – Nuovo PassanteProduttivo A13-A14Nord/Sud911.567 - - 380.000PrevalenteVia Convertite - NuovaProduttivo A13-A14circonvallazione ovest195.235 - - 80.000Totale 747.000 373.000 904.000VALSAT PSC Associato Ambito Faentino © ECOAZIONI102