Valutazione PSC Associato_Cap. 1-7 - Comune di Faenza

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7.4.4 Assetto territorialeIn questo paragrafo si prende in analisi la coerenza urbanistica e territoriale delle nuove aree di trasformazione previstedal PSC rispetto al territorio urbanistico pianificato esistente, in particolare si analizzano gli aspetti relativi alla dispersioneurbanistica e al grado di copertura e impermeabilizzazione dei suoli.Indice di compattezza o dispersione urbanisticaLa tematica che si riferisce al grado di dispersione urbanistica, denominato anche “urban sprawl”, ha lo scopo divalutare se lo sviluppo insediativo avviene secondo un assetto più o meno rarefatto e quindi secondo un consumodiretto ed indiretto di suoli agricoli più o meno elevato, permettendo di valutare il grado di sprawl urbano, che siotterrebbe dalla trasformazione delle aree considerate.In altre parole, tale aspetto esprime la tendenza alla diffusione insediativa per una certa unità territoriale e,conseguentemente, la frammentazione ambientale dovuta al consumo di suolo urbanizzato e ai disturbi associati, taleche sia crescente con il diminuire della accessibilità verso le polarità urbane o verso le polarità ambientali ad altacapacità di attrazione, con il diminuire della acclività del terreno, con il miglioramento delle condizioni di esposizione econ il decremento della redditività agraria dei suoli.L'indice di sensibilità alla dispersione insediativa sul territorio (Is = indice di sprawl) può essere definito mediante laseguente relazione: 29I s =C eT a + P t + C rin cui si indica:C e = coefficiente dipendente dall’esposizione del terreno, che può assumere i valori riportati nella seguente tabella.Esposizione del terrenoCoefficiente di esposizioneNord 1Ovest 2Est 3Sud 4T a = coefficiente dipendente dal tempo di accessibilità dell’unità territoriale considerata rispetto all’area urbanapolarizzante più prossima o rispetto ad una risorsa con particolare potere attrattivo. Soprattutto se ci riferisce alle areeurbane non è possibile generalizzare in assoluto le soglie temporali di gravitazione sulle principali sedi dei servizi cheprovocano variazioni significative dei comportamenti residenziali. Nella realtà italiana il risultato è molto diverso se le areedi studio sono prossime alle grandi concentrazioni metropolitane o alle città delle province interne. Si propone unagamma di valori per il coefficiente T a derivante dalle esperienze condotte nelle zone montane dell’Appennino Centrale eposti in relazione con i tempi medi di percorrenza veicolare.Tempo di accessibilitàCoefficiente di accessibilitàTa
P t = coefficiente dipendente dalla pendenza del terreno che condiziona la collocazione dei nuovi impianti insediativi.Pendenza del terrenoCoefficiente di pendenzaPt = 0 - 5% 1Pt = 6 – 15% 2Pt = 16 – 30% 3Pt > 30% 4C r = coefficiente dipendente dal livello di produttività agraria dei suoli presenti nella unità territoriale considerata che puòassumersi con i valori seguenti:Livello di produttività agraria dei suoliCoefficiente di produttivitàsuoli degradati, rocciosi, detritici 1colture estensive, pascoli 2aree forestali 3colture intensive e specializzate 4Indice di consumo di suoloTale tematica si riferisce al grado di consumo di suolo e ha lo scopo di valutare la percentuale di area impermeabilizzatasul totale di area di espansione prevista dal PSC.Dal punto di vista analitico l’indice di consumo di suolo viene valutato mediante il rapporto percentuale fra la sommadelle superfici non coperte e permeabili e la somma delle superfici fondiarie riferite agli ambiti di trasformazione.VALUTAZIONE DELL’ASSETTO TERRITORIALEComuneN°Destinazioned’usoAmbito ditrasformazioneUrban SprawlConsumo di suoloPESOTOT.PESONOR.FAENZA1234567891011121314PrevalenteResidenziale A12PrevalenteResidenziale A12PrevalenteResidenziale A12PrevalenteResidenziale A12PrevalenzaAttività Economiche A12PrevalenzaAttività Economiche A12PrevalenteResidenziale A12PrevalenteResidenziale A12PrevalenteResidenziale A12PrevalenteProduttivo A13-A14PrevalenteProduttivo A13-A14PrevalenteProduttivo A13-A14PrevalenteProduttivo A13-A14PrevalenteProduttivo A13-A14Via OspitalacciVia S. Orsola1,00 0,32 1,32 0,55Via S. OrsolaVia Emilia2,00 0,32 2,32 0,97Via S. LuciaCirconvallazione2,00 0,34 2,34 0,98Fiume LamoneVia Firenze1,00 0,24 1,24 0,52Via S. SilvestroPassante Nord/Sud1,00 0,35 1,35 0,56Via LugheseVia Emilia1,00 0,39 1,39 0,58RedaVia Cangia0,50 0,31 0,81 0,34RedaCampo sportivo0,50 0,39 0,89 0,37Granarolo FaentinoIngresso1,00 0,34 1,34 0,56Rotonda Via Pana 2,00 0,39 2,39 1,00Vetrina Autostradale ovest 1,00 0,37 1,37 0,57Naviglio 1,00 0,32 1,32 0,55Via PanaPassante Nord/Sud1,00 0,37 1,37 0,57Via ConvertiteCirconvallazione ovest1,00 0,41 1,41 0,59VALSAT PSC Associato Ambito Faentino © ECOAZIONI169
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