Italia a Tavola Giugno 2020

COVID-19 | #RE-START
canone dovuto ed il credito di imposta
(40% del canone considerando che il credito
è del 60%, 70% del canone in caso di
affitto d’azienda)
Il credito d’imposta può essere ceduto
anche ad altri soggetti, compresi
istituti di credito e altri intermediari finanziari,
con facoltà di successiva cessione
del credito. Le modalità attuative della
cessione dei crediti d’imposta saranno
però definite con provvedimento dell’Agenzia
delle Entrate (art. 122 del DL
34/2020). E questo è un altro punto negativo
di come il sisetma bancario non sia
nei fatti parte attiva in questa fase di crisi.
La circolare evidenzia che per il cessionario,
qualora il valore nominale del
credito ceduto sia maggiore rispetto al
corrispettivo pattuito con il cedente,
emerge una sopravvenienza attiva tassabile.
Viene inoltre chiarito che qualora
non sia stato utilizzato il credito d’imposta
per botteghe e negozi ex art. 65 del DL
18/2020 (es. per mancato pagamento del
canone di marzo o per assenza dei requisiti),
è possibile optare per il credito d’imposta
di cui all’art. 28 del DL 34/2020 ove
siano soddisfatti i requisiti richiesti, cioè,
cime dteto, una volta pagato il debito.
Va ricordato che il credito d’imposta
spetta però solo se i soggetti esercenti attività
economica hanno subito una diminuzione
del fatturato o dei corrispettivi in
ciascuno dei mesi di marzo, aprile e maggio
di almeno il 50% rispetto allo stesso
mese del periodo d’imposta precedente.
Il che almeno per bar e ristoranti è facilmente
dimostrabile avendo chiuso l’attività
e svolto al massimo un po’ di delivery.
Il calo del fatturato o dei corrispettivi
deve essere verificato mese per mese.
Quindi può verificarsi ad esempio che
qualche impresa (ripetiamo non bar o
ristoranti) possa avere diritto al credito
d’imposta solo per uno dei tre mesi.
La questione degli affitti nel mondo
della ristorazione e dei bar non smette
però certo con questo adempimento. C’è
un problema reale come detto di pagamenti
che alcuni non possono effettuare
perchè non hanno liquidità (e le banche
non aiutano certo in questo momento) e
c’è anche una necessità di rivedere le forme
e costi degli affitti perché non è che
da qui in avanti sarà molto facile fare
quadrare i conti dei pubblici esercizi. E
c’è chi come detto lascia i locali per non
peggiorare la sua situazione.
La gestione ridotta non
basta per pagare l’affitto
Molti gestori dovranno infatti fare i conti
con incassi ancora ridotti, sia perché il
distanziamento sociale riduce i clienti,
sia perché molti hanno poco da spendere.
Con incassi che calano la strada obbligata
è ridurre i costi fissi e la scelta
spesso è tra personale e affitto. Ma anche
quando l’emergenza non ci sarà più e
quella economica morderà meno molti
negozi soprattutto del non alimentare
dovranno fare i conti con un terzo fenomeno,
già in atto ma cresciuto a dismisura
e in maniera irreversibile: l’e-commerce.
E non a caso questo è uno dei
problemi su cui sta lavorando la Fipe che
parte dalla considerazione che molti
pubblici esercizi non possono permettersi
di versare più del 10% del fatturato
ai titolari degli immobili dove sorge l’attività.
Dopo aver proposto una differenziazione
dei canoni di locazione, ora sta
lavorando sodo per far applicare un
emendamento al Dl Rilancio. Nel testo
infatti è previsto che “le associazioni e le
società sportive, professionistiche e dilettantistiche
che esercitino un’attività
sportiva all’interno di un immobile concesso
in locazione, hanno il diritto di ottenere
una riduzione dei canoni pari al
50%, da marzo 2020 a luglio 2020”. Perché
non fare questo anche per bar e ristoranti?
«Abbiamo chiesto che l’applicazione
venga estesa anche agli esercizi pubblici
- aveva detto a Italia a Tavola il presidente
di Fipe, Lino Stoppani - perché rappresenterebbe
una bella boccata d’ossigeno,
un’occasione ghiotta per respirare. Quello
che ha previsto il Dl Rilancio con i crediti
d’imposta è buono, ma non va dimenticato
che è previsto un tetto di 5
milioni di euro di fatturato, il quale esclude
le attività più strutturare che, tuttavia,
hanno anch’esse risentito del lockdown.
Il tema affitti è un tema delicato sul quale
stiamo lavorando a stretto contatto con il
Governo chiedendo anche delle facilitazioni
fiscali atte ad aiutare l’incontro tra i
titolari e gli affittuari. Su chi la spunterà,
non lo so dire ora: di certo questa situazione
evidenzia un altro problema del
settore relativo al fatto che i gestori non
possono investire sugli immobili e diventarne
titolari».