1 - Gemeente Vianen

More documents

Recommendations

Info

functies SCHEMA: GEMENGDE BESTEMMINGEN gebied bestemming la wonen nieuw/aanwezig v aan huis gebonden beroep a detailhandel incl. detailhandelsonder- • steunende dienstverlening en con"-, sumentgebonden ondergeschikte ambachtelijke activiteiten 3 horeca sportieve/recreatievedienstverlening zelfstandig kantoor praktijk en atelier kle inschalige niet-hinderlijke ambachtelijke activiteiten incl. opslag ambachtelijk bedrijf openbare en bijzondere doeleinden '0 zelfstandige opslag t.b.v. de functies in GDI/II detailhandel 3 horeca } zelfstandig kantoor") 6 praktijk en atelierJ in kernwinkelgebied Gemengde Doeleinden I beg.grond > wonen + bovenetage + > wonen in uitloopzones Gemengde Doeleinden II -67a- in broedplaatszones Gemengde Doeleinden III beg.grond bovenetage beg.grond bovenetage iwonen .wonen v 150 m2 v advies consulent + (10) v 150 m2 v (3) v a advies consulent D D D V D woondoeleinden = monument D n + = direct toegestaan •"• = via vrijstelling p = via wijzigingsbevoegdheid - = niet mogelijk u D v 150 m2 v v 150 m2 v + 150 m2 + v 150 m2 v V V woondoeleinden = monument e.d. D a D D . = alleen in combinatie met ( )=maximum aantal vestigingen bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin S + . beg.gr. •wonen^ «wonen v 150 n2 v v 150 m2 v v 150 m2 v v 150 m2 v + woondoeleinden = monument e.d. barendrechl 'T,
Alle overige panden in het kernwinkelgebied krijgen de bestemming Ge-- mengde Doeleinden I. Binnen deze bestemming is vanwege het concentratiebeleid detailhandel (winkels) op de begane grondlaag direct toegestaan, ook in panden waar dat gebruik (nog) niet aanwezig is. Voor horecavestigingen geldt hetzelfde, met de beperking dat binnen de bestemming GD I totaal maximaal tien horecavestigingen zijn toegestaan. Dit om overheersing door. de horecafunctie te voorkomen. Er zijn thans zes vestigingen in de Voorstraat. Detailhandel- en horecavestigingen (en via vrijstelling kantoren etc.) mogen zich bij monumenten slechts over één pandbreedte uitstrekken. Hiervan mag via een vrijstelling, na deskundig advies, worden afgeweken mits de architectonisch historische waarden van het monument en de waarde van het stadsgezicht niet onevenredig worden geschaad. Op de verdieping van de panden is de woonfunctie primair. Via vrijstelling kan deze komen te vervallen ten gunste van gebruik voor winkel (verkoop, opslag, administratie e.d.) of horeca. Ook zelfstandige kan- toorvestigingen op de bovenverdieping of zelfstandige praktijk- of ate- lierruimten zijn via vrijstelling mogelijk. Op de begane grond is de detailhandelfunctie primair. Voorzover wonen aanwezig is, is dat op grond van een vrijstelling. Via vrijstelling kan ook nieuw gebruik van de begane grond voor wonen worden mogelijk gemaakt. Splitsing van de begane grondruimte in een zelfstandige wo- ning en een andere hoofdfunctie is niet mogelijk. Een combinatie van een dienstwoning, of een gedeelte daarvan, met de bijbehorende niet- woonfunctie op de begane grond is wel mogelijk. Zelfstandige kantoren op de begane grond of in het hele pand zijn alleen via een wijzigingsbevoegdheid na beleidsafweging toe te staan. Hetzelfde geldt voor zelfstandige praktijkruimten en ateliers. De functie "sportieve en recreatieve dienstverlening" is bij uitzon- dering op de begane grond mogelijk (via vrijstelling en na advies Rijksconsulent); gebruik van een geheel pand hiervoor in het winkel- concentratiegebied is alleen na ernstige beleidsafweging inzake het winkelconcentratiebelang, eventuele geluidhinder en parkeerdruk via een wijzigingsbevoegdheid niet uitgesloten. -68- bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin 5 barendrecht
Page 1:
ureaux wlsslng er Toelichting, beho
Page 5:
aux «vissing 4.3. De woonfunctie 4
Page 8 and 9:
I INLEIDING 1.1. Doel en karakter H
Page 10 and 11:
\ W \\*V\\ J^ÏÏS SRXVX >»»—"
Page 12 and 13:
uiterwaarden en waterkeringsaspecte
Page 14 and 15:
De Buitenstad is in haar geheel in
Page 16 and 17:
a. groenvoorziening Centrum (invent
Page 18 and 19:
* Fragment uit blad 12 van serie 2
Page 20 and 21:
Het is aannemelijk dat ook de eerst
Page 22 and 23:
Sinds de aanleg is dit stramien nau
Page 24 and 25:
Op enkele stadsmuurresten en de ond
Page 26 and 27:
waarop een groot aantal bomen staan
Page 28 and 29:
2.3.1. de Buitenstad 2.3.2. Lekdijk
Page 30 and 31:
van ouder datum. Hier ligt dan ook
Page 32 and 33:
De dubbele grachten aan de oost- en
Page 34 and 35:
West: Van de Lekpoort naar het west
Page 36 and 37:
De stadsmuur aan de westzijde met d
Page 38 and 39:
2.5. Slot Nog vele malen daarna wor
Page 40 and 41:
Zone begrenzing plangrens \\ w ^ ,
Page 42:
3.3. Consequenties van de aanwijzin
Page 45 and 46:
MaaD^PW f > O 10 M 30 a 50 5? 24a F
Page 47 and 48:
GLPGOT 1 ^ O 10 M 30 tfl 50 *P 25a
Page 49 and 50:
en hangt samen met het gebruik van
Page 51 and 52:
van de bebouwing wordt door deze bo
Page 53 and 54: Het bebouwingsprofiel van de openba
Page 55 and 56: IV FUNCTIONELE ASPECTEN 4.1. De doe
Page 57 and 58: Naast de aandacht voor de vorm van
Page 59 and 60: LEGINDA^ 1. LEEGSTAND (GASBEDRIJF)
Page 61 and 62: detailhandel JU horeca G.pira^jtWP
Page 63 and 64: 7. In Vianen wordt in de Voorstraat
Page 65 and 66: VERKLARING kernwinkelgebied uitloop
Page 67 and 68: LEGENDA^ *ir 1. TUINDERSBEDRIJF / A
Page 69 and 70: -43- f. praktijkruimten en ateliers
Page 71 and 72: Naast het kernwinkelgebied en de ui
Page 73 and 74: In deze paragraaf zullen de achterg
Page 75 and 76: c. daarnaast kan worden onderzocht
Page 77 and 78: i-ri^t,i;nnrcrKo(c U"lnnctpr PO -50
Page 79 and 80: Fiquur 21; Inric! itinqsschets Wees
Page 81 and 82: Ondanks de problemen, die zich op e
Page 83 and 84: Deze doelstellingen zijn vertaald i
Page 85 and 86: 1. • : . • ! ' " ! ". ' : ; •
Page 87 and 88: P^üao^ffqqpvom^ / j p I (lang) par
Page 89 and 90: PDP sag öp^ï l^qfup^y HUIDIGE VER
Page 91 and 92: GEKOZEN VERKEERSMAATREGELEN 0 10 20
Page 93 and 94: ehoeve van de (potentiële) winkelb
Page 95 and 96: . \ ^i^5:,'%^ !; v; Onderzoekszone
Page 97 and 98: 1 in een gemeenteraadsbesluit dan h
Page 99 and 100: V JURIDISCHE VORMGEVING 5.1. Inleid
Page 101 and 102: Klasse C Gebied van belang vanwege
Page 103: 5.3. De bestemmingen Voor een zo ee
Page 107 and 108: Gemengde_Doeleinden_III Deze bestem
Page 109 and 110: Dit als vereenvoudigde verwerking v
Page 111 and 112: 5.3.3. de zelfstandige bedrijfsbest
Page 113 and 114: De bestemming "agrarische doeleinde
Page 115 and 116: De bestemming "]}2°fdwaterkering"
Page 117 and 118: De uitvoering van deze aspecten vor
Page 119 and 120: ureaux wissing Naar aanleiding van
Page 121 and 122: Stedebouwkundige opzet en functione
Page 123 and 124: Antwoord: ad a. 3. De uitvoeringspl
Page 125 and 126: Antwoord: ad a. 7. Zie onder Provin
Page 127 and 128: Antwoord: Bedoelde leden 1 van arti
Page 129 and 130: 2. Ingevolge de vigerende keur van
Page 131 and 132: Het historische karakter van de sta
Page 133 and 134: 2. Op bladzijde 3 van de toelichtin
Page 135 and 136: ureaux wissing bijlage i REGISTER V
Page 137 and 138: REGISTER VAN BESCHERMDE STADS- EN D
Page 139: REGISTER VAN BESCHERMDE STADS- EN D
show all

1 - Gemeente Vianen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?