1 - Gemeente Vianen

Gemengde_Doeleinden_III
Deze bestemming wordt gegeven aan de aanwezige bebouwing, met uitzonde-
-70-
ring van enkele monumenten of gerestaureerde woningen, en aan de tussen de
panden gelegen onbebouwde gronden inde "broedplaatszones", dus aan de oost-
zijde van de Achterstraat, de westzijde van de Kerkstraat en aan de
noordzijde van het Valkenplein. Ter plaatse van de aanwezige bebouwing
gelden bebouwingsvlakken, waarbinnen wonen op de begane grond en in sa-
menhang daarmee op de verdieping direct is toegestaan evenals bergingen,
opslag en stalling ten behoeve van de functies wonen, detailhandel, ho-
reca etc., c.q. ten behoeve van de functies aanwezig binnen de bestem-
mingen GD I en GD II, al of niet op hetzelfde perceel gevestigd.
Via vrijstelling is gebruik voor zelfstandig kantoor, zelfstandige prak-
tijkruimte en atelier, .sportieve en recreatieve dienstverlening en
voor niet-hinderlijke kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid toe
te staan, mits het bedrijfsvloeroppervlak niet groter is dan totaal
150 m2 per vestiging (broedplaatsfunctie).
De ambachtelijke bedrijfsactiviteiten dienen beperkt te blijven tot die
opgesomd in categorie 1 en 2 van de lijst afgeleid van het hinderbesluit
(en categorie 2-3 via vrijstelling, met advies van de Inspecteur voor de
Volksgezondheid en Milieuhygiëne).
De onbebouwde gronden dienen hier in beginsel onbebouwd te blijven, als
ontsluitings- en parkeergelegenheid voor of als tuinen behorende tot de
percelen lopend vanaf de Voorstraat. Wel dient de beslotenheid van de
straatwand door middel van muren en poorten ter plekke te worden gewaar-
borgd. Slechts via een wijzigingsbevoegdheid kan hier, na beleidsafwe-
ging inzake de ruimtelijke aantasting van het slagenpatroon en de func-
tionele aspecten en belangen (wonen, parkeren, achterbediening etc),
bebouwing worden mogelijk gemaakt. Voor deze incidentele nieuwbouw gel-
den dan dezelfde functies als hierboven voor de bestaande bebouwing aan-
gegeven. Als maximale bebouwingshoogten gelden de hoogste maten van de
aangrenzende bebouwingsvlakken GD III.
_—--"
De noordzijde van het Valkenplein wordt, gezien de relatief grotere af-
stand ten opzichte van aanwezige woningen, de grotere percelen en van-
wege de nabije aanwezigheid van parkeervoorzieningen, geschikt geacht
voor vestigingen tot een omvang van maximaal 300 m2 bedrijfsvloeropper-
vlak.
bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin S barendrechl