1 - Gemeente Vianen

More documents

Recommendations

Info

4.2.3. Bestemmingsaanpak andere centrum- en dienstverlenende functies Behalve de strikte detailhandelsvestigingen komen in het centrum- gebied de volgende functies voor: a. detailhandelondersteunende dienstverlening bestaande uit: ver- lening van persoonlijke diensten ter plaatse aan particulieren/ zoals kapsalons, schoonheidssalons, trimsalons, wasserettes en videotheken. Tevens vallen hieronder apotheken, banken en reis- bureau' s, waarbij balie-activiteiten een wezenlijk bestanddeel uitmaken van de totale bedrijfsactiviteiten en waarbij schrijf- of tekentafelactiviteiten ondergeschikt zijn (geen zakelijke dienstverlening zoals kantoren en geen horecabedrijven); b. consumentgebonden ambachtelijke activiteiten, die een wezenlijk bestanddeel uitmaken van de detailhandelsactiviteiten en die ter plaatse in beperkte mate en niet als zelfstandig onderdeel van het bedrijf plaatsvinden (zoals b.v. schoenmakerij, kleine drukkerij, e.d.). Beide categorieën worden direct toegestaan binnen de detailhandels- bestemmingen. c. horecabedrijven. Dit betreft zowel restaurants, cafe's, koffie- huizen, snackbars en disco's als hotelaccommodatie. Deze functie wordt onderscheiden van de detailhandel. Een nadere differentia- tie binnen de horecafunctie wordt in het algemeen niet zinvol geacht. Voor perifere vestigingen in het woongebied kan wel met een subaanduiding restaurant worden gewerkt; d. sportieve en recreatieve dienstverlening, zoals fitnesscentrum, sportschool, yogaschool, sauna en dansschool, worden onderschei- -42- den van de horecafunctie en mede vanwege hun (beperkte) publiektrek- kende effecten als aparte categorie behandeld; e. kantoren. Dit betreft zakelijke dienstverlening, zoals makelaars-, notaris-, advocaten-, assurantiekantoren, architecten-, uitzend- bureau's e.d., waarbij al dan niet commercieel schrijf- of tekentafelactiviteiten inclusief ondersteunende activiteiten en onder- geschikte balie-activiteiten plaatsvinden. Zelfstandige kantoren van enige omvang (ook op de verdieping) worden als een aparte categorie behandeld; bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin 5 barendrecht
-43- f. praktijkruimten en ateliers. Binnen de bestemming wonen zijn praktijkruimten toegestaan (aan huis gebonden beroepen), mits niet meer dan maximaal 40% van het vloeroppervlak wordt gebruikt en de woonfunctie in het pand volwaardig aanwezig blijft (eisen bouw- verordening) . Activiteiten op administratief, kunstzinnig, medisch, therapeutisch, juridisch of hiermee gelijk te stellen gebied vallen hieronder (géén detailhandel, géén ambachtelijke bedrijven). Als praktijkruimten of ateliers zelfstandig voorkomen, dus niet ondergeschikt aan de woonfunctie, worden ze evenals zelfstandige kantoren als aparte categorie behandeld (ook dierenkliniek, auto- rijschool, taxibedrijf e.d.); g. ambachtelijke bedrijven. Voorzover niet ondergeschikt voorkomend binnen de detailhandel is dit een aparte categorie. De bedrijvig- heid bestaat voor een belangrijk deel uit het in handwerk vervaar- digen, bewerken, installeren of herstellen van goederen, voorna- melijk direct ten behoeve van particulier c.q. eindconsument. Uitsluitend ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen worden verkocht c.q. geleverd. Voor vestigingen van enige betekenis, zoals garagebedrijven e.d., is een aparte bedrijfsbe- stemming, waarbij ook de categorie-indeling volgens het hinder- wetbesluit wordt gehanteerd, passend; h. openbare en bijzondere doeleinden, zoals kerken, stadhuis, poli- tiebureau, postkantoor, museum, bibliotheek, sociaal-cultureel centrum, etc. Een aparte bestemming is passend. Dit geldt ook voor: i. nutsdoeleinden (trafo's e.d.). Voor de opgesomde functies onder c t/m g is het noodzakelijk de toelaatbaarheid in de beide onderscheiden detailhandelszones en/of in het woongebied nader aan te geven. Dit gebeurt in hoofdstuk V door middel van de inhoudsbepaling van de meervoudige bestemmingen (gemengde doeleinden). Van belang hierbij is ook de "broedplaatsfunctie", die het Centrum in economisch, maatschappelijk en sociaal-cultureel opzichte kan en dient te vervullen en welke in de opgesomde activiteiten tot uitdrukking kan komen. bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin S barendrecht
Page 1:
ureaux wlsslng er Toelichting, beho
Page 5:
aux «vissing 4.3. De woonfunctie 4
Page 8 and 9:
I INLEIDING 1.1. Doel en karakter H
Page 10 and 11:
\ W \\*V\\ J^ÏÏS SRXVX >»»—"
Page 12 and 13:
uiterwaarden en waterkeringsaspecte
Page 14 and 15:
De Buitenstad is in haar geheel in
Page 16 and 17:
a. groenvoorziening Centrum (invent
Page 18 and 19: * Fragment uit blad 12 van serie 2
Page 20 and 21: Het is aannemelijk dat ook de eerst
Page 22 and 23: Sinds de aanleg is dit stramien nau
Page 24 and 25: Op enkele stadsmuurresten en de ond
Page 26 and 27: waarop een groot aantal bomen staan
Page 28 and 29: 2.3.1. de Buitenstad 2.3.2. Lekdijk
Page 30 and 31: van ouder datum. Hier ligt dan ook
Page 32 and 33: De dubbele grachten aan de oost- en
Page 34 and 35: West: Van de Lekpoort naar het west
Page 36 and 37: De stadsmuur aan de westzijde met d
Page 38 and 39: 2.5. Slot Nog vele malen daarna wor
Page 40 and 41: Zone begrenzing plangrens \\ w ^ ,
Page 42: 3.3. Consequenties van de aanwijzin
Page 45 and 46: MaaD^PW f > O 10 M 30 a 50 5? 24a F
Page 47 and 48: GLPGOT 1 ^ O 10 M 30 tfl 50 *P 25a
Page 49 and 50: en hangt samen met het gebruik van
Page 51 and 52: van de bebouwing wordt door deze bo
Page 53 and 54: Het bebouwingsprofiel van de openba
Page 55 and 56: IV FUNCTIONELE ASPECTEN 4.1. De doe
Page 57 and 58: Naast de aandacht voor de vorm van
Page 59 and 60: LEGINDA^ 1. LEEGSTAND (GASBEDRIJF)
Page 61 and 62: detailhandel JU horeca G.pira^jtWP
Page 63 and 64: 7. In Vianen wordt in de Voorstraat
Page 65 and 66: VERKLARING kernwinkelgebied uitloop
Page 67: LEGENDA^ *ir 1. TUINDERSBEDRIJF / A
Page 71 and 72: Naast het kernwinkelgebied en de ui
Page 73 and 74: In deze paragraaf zullen de achterg
Page 75 and 76: c. daarnaast kan worden onderzocht
Page 77 and 78: i-ri^t,i;nnrcrKo(c U"lnnctpr PO -50
Page 79 and 80: Fiquur 21; Inric! itinqsschets Wees
Page 81 and 82: Ondanks de problemen, die zich op e
Page 83 and 84: Deze doelstellingen zijn vertaald i
Page 85 and 86: 1. • : . • ! ' " ! ". ' : ; •
Page 87 and 88: P^üao^ffqqpvom^ / j p I (lang) par
Page 89 and 90: PDP sag öp^ï l^qfup^y HUIDIGE VER
Page 91 and 92: GEKOZEN VERKEERSMAATREGELEN 0 10 20
Page 93 and 94: ehoeve van de (potentiële) winkelb
Page 95 and 96: . \ ^i^5:,'%^ !; v; Onderzoekszone
Page 97 and 98: 1 in een gemeenteraadsbesluit dan h
Page 99 and 100: V JURIDISCHE VORMGEVING 5.1. Inleid
Page 101 and 102: Klasse C Gebied van belang vanwege
Page 103 and 104: 5.3. De bestemmingen Voor een zo ee
Page 105 and 106: Alle overige panden in het kernwink
Page 107 and 108: Gemengde_Doeleinden_III Deze bestem
Page 109 and 110: Dit als vereenvoudigde verwerking v
Page 111 and 112: 5.3.3. de zelfstandige bedrijfsbest
Page 113 and 114: De bestemming "agrarische doeleinde
Page 115 and 116: De bestemming "]}2°fdwaterkering"
Page 117 and 118: De uitvoering van deze aspecten vor
Page 119 and 120:
ureaux wissing Naar aanleiding van
Page 121 and 122:
Stedebouwkundige opzet en functione
Page 123 and 124:
Antwoord: ad a. 3. De uitvoeringspl
Page 125 and 126:
Antwoord: ad a. 7. Zie onder Provin
Page 127 and 128:
Antwoord: Bedoelde leden 1 van arti
Page 129 and 130:
2. Ingevolge de vigerende keur van
Page 131 and 132:
Het historische karakter van de sta
Page 133 and 134:
2. Op bladzijde 3 van de toelichtin
Page 135 and 136:
ureaux wissing bijlage i REGISTER V
Page 137 and 138:
REGISTER VAN BESCHERMDE STADS- EN D
Page 139:
REGISTER VAN BESCHERMDE STADS- EN D
show all

1 - Gemeente Vianen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?