1 - Gemeente Vianen

Broedplaatszones
Voor detailhandelsbedrljven wordt onderscheid gemaakt in een kern-
winkelgebied en uitloopzones. In die uitloopzones zijn kleinschalige
detailhandelsbedrijven toegestaan, die bij een verdere uitgroei naar
de Voorstraat verplaatst moeten worden, hetgeen een versterking
inhoudt van het kernwinkelgebied.
Op gelijksoortige wijze kan er voor bedrijven een onderscheid ge-
maakt worden in een hoofd- en een nevenzone.
Gezien de economische teruggang en de daaruit voortvloeiende werk-
loosheid is er een groeiende tendens om als startende ondernemer
zelfstandig een kleinschalig bedrijf te beginnen. Het industrieter-
-44-
rein (de hoofdzone) is voor deze ondernemers vooralsnog geen haalbare
vestigingslokatie.
Voor deze startende bedrijven kan ook een soort broedplaatszone wor-
den gecreëerd: de gronden gelegen aan de Achterstraat en de Kerk-
straat en behorende bij of grenzende aan gronden gelegen aan de
Voorstraat.
Deze achterterreinen zijn momenteel veelal in gebruik ten behoeve
van de bevoorrading van de winkels aan de Voorstraat. In de Knel-
puntennota is aangegeven, dat op deze gronden de bestaande en voor-
malige woonfuncties gehandhaafd moeten worden. Er kan nu op die
gronden een derde gebruiksmogelijkheid toegevoegd worden: zelfstan-
dige, kleinschalige, niet-hinderlijke ambachtelijke bedrijven zonder
directe verkoopactiviteiten (categorie g beperkt). Publiekaantrek-
kende bedrijfsmatige activiteiten, zoals detailhandelsbedrijven
zijn hinderlijk voor de woonomgeving en dienen niet toegestaan te
worden. Wel acceptabel zijn sportieve en recreatieve dienstverle-
ning (zie categorie d op blz 42) en ambachtelijke bedrijfsactivitei-
ten als bijvoorbeeld een kleermaker, een stoelenmatter en opslagac-
tiviteiten ten behoeve van een schilder, een timmerman, een loodgie-
ter etc. Ook zelfstandige praktijkruimten en ateliers en kleine kan-
toorvestigingen zijn hier denkbaar. Als criterium geldt, dat het
woonkarakter van het gebied niet mag worden aangetast en dat er met
name geen ontoelaatbare verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaats-
vinden. De bebouwings- en bedrijfsomvang dient dan ook beperkt te blij-
ven tot ten hoogste 150 m2 b.v.o. per vestiging.
bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin S barendrecht