1 - Gemeente Vianen

Gemengde Doeleinden XV
Voor de binnenterreinen van de bouwblokken ter weerszijde van de Voor-
straat, tussen de Langendi jk en de Badhuisstraat en voor de achterter-
reinen behorende bij de uitloopzones wordt in plaats van de vroeger
toegedachte bestemming "erf" thans de bestemming "Gemengde Doeleinden
IV" voorgesteld. Deze grenst dus aan alle panden gelegen in het kern-
winkelgebied (overwegend met GD I bestemming), aan de panden in de uit-
loopzones (met GD II bestemming) en aan de stroken met de bestemming
GD III (broedplaatszones). Op deze "binnenterrein"-bestemming is altijd
het niet-zelfstandige gebruik mogelijk ten dienste en in samenhang met
het gebruik dat in het bijbehorende hoofdpand aanwezig is. De beper-
kingen in het gebruik die bij de aanliggende bestemmingen GD I, GD II
en GD III gelden, gelden afhankelijk van de perceelssamenhang (eigen-
-71-
dom) ook voor de bestemming GD IV. Bijvoorbeeld, als niet meer dan 150 m2
b.v.o. binnen GD. II en GD III per vestiging is toegestaan, telt ook het bij-
behorende bebouwd oppervlakte binnen de bestemming GD IV mee.
Ook voorzieningen ten behoeve van de aanliggende functies zijn toege-
staan, zoals bijvoorbeeld ontsluiting, parkeerplaatsen, opslagterrein
en tuinaanleg. Zelfstandige woningen en bedrijfsvestigingen zijn uit-
gesloten.
Als (specifieke) bebouwingsregels gelden in beginsel:
a. een goothoogte van maximaal 3,5m (met mogelijke beperkingen i.v.m. bezonning)
b. een nokhoogt e van maximaal 6,5 m (met mogelijke beperkingen i.v.m. bezonning)
c. een bebouwingsoppervlak aan bijgebouwen en aanbouwen ten behoeve
van het wonen op de begane grond van maximaal 35 m2, mits per wo-
ning niet meer dan 75% van het bijbehorende terrein bebouwd wordt
en aangrenzend aan het woonpand 25% van het terrein onbebouwd blijft.
Vrijstelling tot 55 m2 bebouwing en van de beperkende voorwaarden
is mogelijk.
d. een bebouwingsoppervlak ten behoeve van detailhandel, horeca, kan-
toor etc. gelegen in GD I, tot maximaal 75% van het perceel (behou-
dens als er reeds een hoger % aanwezig is), mits de bebouwing op
tenminste 5 m afstand is gelegen ten opzichte van een tegenover ge-
legen woning en mits het totaal b.v.o. per winkelvestiging niet gro-
ter is dan 300 m2. Via vrijstelling, na advies van de rijksconsulent
kan het b.v.o. tot ten hoogste 1000 m2 per winkelvestiging toenemen.
bureaux wissing architectuur en stedebouw kruidentuin 6 barendreoht