Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

1
1 Inleiding
1.1 Bij het plan behorende stukken
Het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder+” bestaat uit bestemmingen en regels.
De bestemming van de gronden is geometrisch bepaald 1 door middel van lijnen, coderingen en
arceringen. In de bestemmingen zijn regels ten aanzien van het bouwen en het gebruik
opgenomen. In de toelichting worden de keuzes die zijn gemaakt bij het opstellen van de
geometrische plaatsbepaling en de regels verantwoord en verduidelijkt. Vervolgens wordt hierin
de uitvoerbaarheid van het plan aangetoond.
1.2 Aanleiding en doel van het plan
Het bedrijventerrein Antoniapolder en een gedeelte van de Crezéepolder in Hendrik-Ido-
Ambacht maken deel uit van twee vigerende plannen, te weten bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Antoniapolder” en bestemmingsplan “Crezéepolder”. De plannen zijn
verouderd en de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft behoefte aan een actueel eenduidig
juridisch kader en uniformiteit in de opzet. Daarnaast worden met het plan de volgende
doeleinden nagestreefd:
Het vertalen van nieuw ruimtelijk beleid in een passend actueel juridisch planologisch
kader. Veel vigerende regelingen zijn verouderd. Ontwikkelingen die wel passen in
de vigerende regelingen kunnen strijdig zijn met nieuw vastgesteld ruimtelijk beleid
(en vice versa) en dit is een zeer ongewenste situatie;
Het verkrijgen van een uniform juridisch planologisch kader, zodat bestaande verschillen
in juridische regelingen verdwijnen;
Het verkrijgen van een overzichtelijk geheel van de actuele situatie, ofwel de vigerende
situatie inclusief de feitelijke situatie die is ontstaan door artikel 19 WROvrijstellingen,
partiële herzieningen en/of uitgevoerde bouwplannen.
Het voldoen aan de inhoudelijke en digitale eisen die de Wet ruimtelijke ordening
(Wro) stelt aan bestemmingsplannen; hiertoe zal moeten worden aangesloten op de
standaarden die door het rijk in het leven zijn geroepen in het kader van het project
Digitale Uitwisseling van Ruimtelijke Plannen (DURP), de regeling standaarden
ruimtelijke ordening (RSRO). Hieronder vallen, onder meer, de Standaard
Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2008) waarin de inrichting, vormgeving en
verbeelding van het bestemmingsplan is vastgelegd, en het InformatieModel
Ruimtelijke Ordening (IMRO2008), waarmee een digitaal plan wordt opgesteld en
kan worden uitgewisseld tussen verschillende organisaties in het veld van de
ruimtelijke ordening.
Het in kaart brengen van ruimtelijke belemmeringen als gevolg van
milieuhinderaspecten (geluid, luchtkwaliteit, bodemkwaliteit, externe veiligheid,
1 Geografische coördinaten volgens het Rijksdriehoekstelsel bepalen de ligging van een bestemming. Met
gebruikmaking van de coördinaten kan exact de plaats van een object in een gebied worden bepaald.
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp