Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

33
Artikel 8
Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. verkeer te water;
b. water ten behoeve van de waterhuishouding;
c. aanlegplaatsen voor schepen met bijbehorende overslagfaciliteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding ' specifieke vorm van bedrijf - havengebonden bedrijfsactiviteiten':
tevens voor nieuwe aanlegplaatsen ten behoeve van de aangrenzende bedrijven;
e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor een bedrijfsgebonden kantoor behorende bij
de aangrenzende bestemming Bedrijf.
8.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de
verkeersregeling of de verlichting bedraagt ten hoogste 6 m;
c. aanlegplaatsen zijn niet toegestaan, met uitzondering van die ten behoeve van de beroepsvaart;
d. in afwijking van het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' een
bedrijfsgebonden kantoor worden gebouwd waarbij het bepaalde in 3.2. en lid 8.3 onder b
overeenkomstig van toepasssing is.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. Het is verboden de gronden, voor zover niet aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf -
havengebonden bedrijfsactiviteiten', in gebruik te nemen voor nieuwe aanlegplaatsen.
b. binnen de aanduiding 'kantoor' is een kantoor uitsluitend toegestaan als bedrijfsgebonden kantoor
behorende bij de aangrenzende bestemming Bedrijf waarbij de volgende voorwaarden gelden:
1.
het totale bedrijfsvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 600 m 2 ;
2. het oppervlak aan water dat verdwijnt door het bouwplan elders gecompenseerd is.
c. aanlegplaatsen zijn toegestaan uitsluitend voor schepen, waarbij geldt dat een ontheffing is
benodigd van Rijkswaterstaat.
"Bedrijventerrein Antoniapolder +"
Regels
ontwerp