Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

21
Het Genieterrein
Een gedeelte van het Genieterrein biedt middels een algemene wijzigingsbevoegdheid tevens
de mogelijkheid om te voorzien in een doortrekking van de Antoniusplaan. Hierdoor wordt op de
ontwikkeling, die ook als zodanig beschreven is in het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan,
geanticipeerd.
Voor het overige geldt dat het Genieterrein in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein
Antoniapolder” uit 2004 is opgenomen als “Uit te werken bedrijfsdoeleinden met bijbehorende
voorzieningen”. In 2011 is gestart met het uitwerkingsplan “Genie en Citadelterrein”, dat is
vastgesteld op PM. In dit bestemmingsplan wordt de bestemming “Bedrijventerrein”
opgenomen. Omdat dit uitwerkingsplan in procedure is gebracht, is sprake van bestaande
rechten en kan ook dit deelgebied worden gezien als hoofdzakelijk conserverend.
Frankepad
Voor het deelgebied Frankepad is de vigerende regeling overgenomen. Dat betekent dat de
bestemming “Bedrijventerrein - Uit te werken” is opgenomen. Omdat de plannen in dit stadium
de plannen voor revitalisering nog onvoldoende concreet zijn, is de vigerende bestemming
overgenomen. Een aanvulling op het vigerende plan is de aanduiding ‘havengebonden
bedrijfsactiviteiten’ binnen de bestemming Water. Deze regeling is opgenomen om meer ruimte
te bieden aan deze vorm van bedrijvigheid, die voor vestiging primair afhankelijk is van locaties
nabij bevaarbaar water.
Grotenoord:
Het deelgebied Grotenoord is grotendeels bestemd conform het bestemmingsplan
“Crezéepolder”. De bestaande woningen zijn specifiek bestemd.
Omdat de bedrijvigheid in dit gebied bij herontwikkeling mogelijk worden beperkt door de
aanwezige woningen aan de Veerweg, geldt dat –bij eventuele transformatie van de
woonfunctie naar een andere functie” de milieucategorie kan worden verhoogd. Dit is mogelijk
gemaakt door een algemene wijzigingsbevoegdheid.
De herinrichting van het terrein van de voormalige gemeentewerf voor parkeren ten behoeve
van vrachtwagens is van tijdelijke aard en heeft binnen dit deelgebied geen bijzondere regeling
gekregen. Binnen de bestemming “Bedrijventerrein” wordt dit passend geacht.
Voor het water gelegen aan de achterzijde van de bedrijven (haven Oostendam) is nu nog een
recreantenhaven aanwezig. Het huidige bestemmingsplan laat dit niet toe. In de toekomst is het
de bedoeling de haven Oostendam uitsluitend voor watergebonden bedrijvigheid te
bestemmen.
Veersedijk/Havenkade:
Voor dit deelgebied wordt het vigerende bestemmingsplan overgenomen. Omdat dit bedrijf nabij
de woonomgeving is gelegen is een specifieke bestemming opgenomen en zijn geen
functiewisselingen naar andere vormen van bedrijvigheid toegestaan. Op termijn wordt een
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp