Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

82
4.10 Overige belemmeringen
Inleidend
Naast de hiervoor beschreven milieuaspecten kunnen er nog andere belemmeringen in of nabij
het plangebied aanwezig zijn die van invloed kunnen zijn op de planvorming. Het gaat
bijvoorbeeld om de aanwezigheid van straalpaden, planologisch relevante kabels en leidingen
(zoals waterleidingen of rioleringsleidingen), beschermingszones en dergelijke.
Onderzoek
Kabels en leidingen
Ten westen van het plangebied is een hoogspanningsleiding van 50 kV aanwezig op circa 1
kilometer. Voor het bestemmingsplan leidt deze hoogspanningsleiding niet tot restricties.
Gebiedsaanduidingen
Voor de Noord geldt een vrijwaringszone van 25 meter van de begrenzingslijn van de
Rijksvaarweg. Deze vrijwaringszone is opgenomen om de doorvaart van de scheepvaart in
voldoende mate te kunnen waarborgen. Binnen deze zone van 25 meter zijn in beginsel
uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan. Indien de omstandigheden het
toelaten en advies wordt ingewonnen bij Rijkswaterstaat is het mogelijk om de bouw van
bouwwerken toe te staan.
Ter hoogte van de Rietbaan is een gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone – vaarweg 2”
opgenomen. In overleg met Rijkswaterstaat is besloten om ter hoogte van deze rivier een lichter
regime te laten gelden, omdat de Rietbaan door een kleiner gedeelte van de (beroeps)vaart
wordt gebruikt. In overleg met Rijkswaterstaat kunnen op deze gronden bebouwing toe worden
gelaten, waarbij Rijkswaterstaat in principe de uitgangspunten van het Barro minder strikt zal
hanteren.
Ten slotte is in het noordelijk gedeelte van het plangebied een gebiedsaanduiding “Milieuzone –
boringsvrije zone” opgenomen om de kwaliteit van het water in het waterbeschermingsgebied te
borgen.
Buitendijks bouwen
De provincie heeft als ambitie te zorgen voor mogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkelingen in
buitendijkse gebieden met behoud van veiligheid tegen overstromingen. Zuid-Holland wil de
toekomstige overstromingsrisico’s verkleinen. Sterkere keringen, aanpassingen in ruimtegebruik
en omgaan met de overstromingsrisico’s vormen de leidraad voor het provinciale
waterveiligheidsbeleid. Versterking van de primaire en regionale waterkeringen, bescherming
van kwetsbare (buitendijkse) gebieden en crisisbeheersing / calamiteitenzorg zijn de
belangrijkste onderdelen van het provinciale waterveiligheidsbeleid.
De voor hoogwater meest kwetsbare gebieden zijn de buitendijkse terreinen, de diepgelegen
binnendijkse gebieden en gebieden direct langs primaire keringen. Waterveiligheid is een
belangrijk aspect bij de ontwikkeling van deze gebieden. Versterking van rivierdijken en
regionale keringen gebeurt in samenhang met verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp