Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

21
het opstellen van het plan, maar dat strijdig is met de opgenomen regeling. Onder bepaalde
voorwaarden mag deze strijdige bebouwing en/of strijdig gebruik worden voortgezet of gewijzigd.
Tot slot is in de slotregel de officiële naam van het plan bepaald. Onder deze naam kan
het bestemmingsplan worden aangehaald.
2.4.3 Afwijkingen ten opzichte van vigerende regeling
In een aantal situaties is afgeweken van de vigerende regeling. In het onderstaande wordt per
deelgebied aangegeven waar deze afwijking betrekking op heeft en waarom gekozen is om van
het vigerende plan af te wijken. Sommige afwijkingen zijn gebaseerd op gewijzigd beleid. In
eerste instantie wordt ingegaan op nieuwe dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen die
betrekking hebben op het gehele plangebied.
Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen
Er zijn meerdere dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen weergegeven op de
verbeelding. Het gaat om de volgende dubbelbestemmingen en aanduidingen:
Conform de regeling uit de Wet op de Archeologische monumentenzorg is een
dubbelbestemming “Waarde-Archeologie” opgenomen voor het gehele plangebied. Op
basis van de cultuurhistorische waardenkaart van de provincie heeft het gebied een
gemiddelde verwachtingswaarde of niet gekarteerde verwachtingswaarde;
Langs de Noord is een Vrijwaringszone – Vaarweg opgenomen van 25 meter, gemeten
van de begrenzingslijn van de Rijksvaarweg. Deze vrijwaringszone is opgenomen op
grond van het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) om de doorvaart van
de scheepvaart in voldoende mate te kunnen waarborgen;
Op grond van beleid op het gebied van externe veiligheid zijn veiligheidszones
weergegeven, waarin (beperkt) kwetsbare objecten niet worden toegelaten;
De Geluidzone – industrie is opgenomen voor het gebied van de Crezéepolder. Dit is
het enige gedeelte dat buiten de grens van Industrieterrein Aan de Noord is gelegen.
Het overige gedeelte van het plangebied betreft het gezoneerde industrieterrein;
Ten behoeve van het waterwingebied in de Crezéepolder is een boringsvrije zone
aangeduid. Binnen deze aanduiding gelden restricties aan graafwerkzaamheden en is
de provinciale milieuverordening van toepassing.
Nijverheidsweg
Een wijziging ten opzichte van het vigerende plan is dat voor het gedeelte ten noorden van de
Antoniuslaan worden geen “recreatie-inrichtingen” mogelijk gemaakt en geen inrichtingen voor
sportieve recreatie. Dergelijke functies worden – mede vanwege mobiliteitseffecten - niet als
passend gezien in dit deelgebied.
Voor het deelgebied is gekozen om een algemene bestemming “Bedrijventerrein” op te nemen
waarbinnen reguliere bedrijvigheid bij recht is toegestaan. Op een aantal percelen zijn
afwijkende functies aanwezig. Deze functies zijn met een aanduiding aangegeven.
Op de planverbeelding en planregels zijn deze afwijkende functies met een aanduiding
aangeven.
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp