Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

28
4.2 Bouwregels
a. op deze gronden mag worden gebouwd;
b. gebouwen en bouwwerken worden binnen het bouwvlak gebouwd;
c. de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken bedraagt ten hoogste de met de
maatvoeringaanduiding aangegeven bouwhoogte;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - markante bebouwing' bedraagt de
maximum bouwhoogte 15 meter;
e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de
maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen
bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het
bouwperceel;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - markante bebouwing ' wordt
bijzondere bebouwing - door ondermeer hoogte, vorm en/of kleur - gerealiseerd;
g. ten behoeve van een halte/opstapplaats voor het openbaar vervoer te water, mogen bouwwerken
worden gebouwd, zoals wachtruimten, fietsenstallingen en andere voorzieningen, waarbij:
1. de gezamenlijke grondoppervlakte ten hoogste 200 m 2 mag bedragen;
2. de goot- en bouwhoogte ten hoogste respectievelijk 3,5 en 7 m mogen bedragen;
h. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste:
1. 1 m voor de (verlengde) voorgevel;
2. 2 m achter de (verlengde) voorgevel;
i. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 10 m.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ter plaatse van de bouwaanduiding
"markante bebouwing': aan hoogte, vorm en/of kleur, echter uitsluitend indien dit voortkomt uit het
Beeldkwaliteitplan Genie en Citadelterrein d.d. 1 februari 2010.
4.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
4.2
a. onder c om de bouwhoogte van gebouwen te verhogen tot maximaal:
1. 12 m;
2. 15 m over ten hoogste 15% van de te bebouwen oppervlakte binnen een perceel;
b. onder g tot een bouwhoogte van maximaal 25 m, indien dit voor een goede bedrijfsuitoefening
noodzakelijk is.
4.5 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. Bevi-inrichtingen zijn toegestaan, mits de plaatsgebonden risicocontour (PR 10 -6 ) binnen de
perceelsgrenzen van het risicovolle bedrijf is gelegen en er vanuit externe veiligheid sprake is van
een acceptabele situatie, zoals dient te blijken uit een QRA;
b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
c. Wgh-inrichtingen zijn toegestaan;
"Bedrijventerrein Antoniapolder +"
Regels
ontwerp