Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

More documents

Recommendations

Info

14 Cat. ≤ 3 Cat. ≤ 3 Cat. ≤ 3 Cat. ≤ 5 Cat. ≤ 4 Cat. ≤ 5 Cat. ≤ 2 Cat. ≤ 5 Cat. ≤ 4 Cat. ≤ 2 Cat. ≤ 2 Afbeelding 3: Globale indicatie milieucategorieën per deelgebied Cat. ≤ 5 Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +” Toelichting Ontwerp
15 Er is een regeling opgenomen om meer ruimte te bieden aan watergebonden bedrijvigheid, die voor vestiging primair afhankelijk is van locaties nabij bevaarbaar water. Vanwege de ligging buiten de directe vaarroutes is Grotenoord bij uitstek geschikt voor watergebonden bedrijvigheid en zal de gemeente stimuleren nieuwe vormen van watergebonden bedrijvigheid zoveel mogelijk hier te concentreren en minder langs de oevers aan de Noord. Binnen de bestemming “Bedrijventerrein” wordt ten behoeve van bedrijven ruimte geboden aan het realiseren van aanlegplaatsen voor schepen met bijbehorende overslagfaciliteiten. Om die reden zijn aanlegplaatsen voor woonschepen niet toegestaan, zoals blijkt uit de begripsbepaling. Voor het realiseren van aanlegplaatsen is een ontheffing van Rijkswaterstaat benodigd. Dit is tevens opgenomen in de specifieke gebruiksregels. Uitgangspunt is om bestaande functies, die niet passend zijn op het bedrijventerrein, zoveel mogelijk een specifieke aanduiding te geven, zodat na beëindiging geen vergelijkbare functie zich kan vestigen op het terrein. In het geval van webwinkels is een afwijkende keuze gemaakt (zie kader). De bestaande webwinkels zoals weergegeven in tabel 1 krijgen geen specifieke aanduiding, maar uitsluitend een bedrijfsbestemming. Detailhandel is binnen de bedrijfsbestemming niet toegestaan. Feitelijk zijn de bestaande webwinkels daarmee wegbestemd. In het kader van de handhaving zal de gemeente er minimaal op toezien dat de afwijking ten opzichte van de huidige situatie niet wordt vergroot. Bij verplaatsing van de webwinkel, is nieuwe vestiging van een webwinkel niet toelaatbaar. De gemeente Hendrik-Ido- Ambacht zal strikt toezien op vestiging van nieuwe webwinkels op het bedrijventerrein en zal indien noodzakelijk handhaven. Webwinkels Op een aantal locaties op het bedrijventerrein wordt op beperkte schaal internetverkoop toegepast. Het bedrijventerrein Antoniapolder is een logische locatie voor de opslag van goederen die worden verkocht via het internet en afgeleverd worden op het besteladres. Op zich is daar niks op tegen totdat die verkoop de uitstraling krijgt van verkoop van goederen ter plaatse, bijvoorbeeld door een showroom of balie waarbij het bestelde ter plaatse kan worden besteld of afgehaald. Bedrijven met een dergelijk karakter worden aangemerkt als detailhandel, niet passend binnen een reguliere bedrijfsbestemming. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wil dergelijke detailhandel weren, omdat de gronden primair bedoeld zijn voor bedrijfsmatige functies. Detailhandel daarentegen kent ruimtelijk gezien nadelige effecten, zoals een verkeeraantrekkende werking en mogelijk een aantasting van de levensvatbaarheid van bestaande winkelcentra in de gemeente. Detailhandel in volumineuze goederen Detailhandel in volumineuze goederen wordt niet passend geacht in het plangebied. Om deze reden wordt nieuwe vestiging van deze vorm van detailhandel niet mogelijk gemaakt in het bestemmingsplan. De enige bestaande bouwmarkt aan de Noordeinde 200 is aangeduid en daarmee voorzien van een passende bestemming conform de bestaande situatie. Kantoren Bedrijfsgebonden kantoren zijn binnen de bestemming mogelijk, mits deze maximaal een oppervlakte hebben van 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte tot een maximum van 2.000 Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +” Toelichting Ontwerp
Page 1: Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Bestem
Page 5 and 6: Procedureoverzicht Datum (en eventu
Page 7: 4.7 Milieuzonering 63 4.7.1 Kader 6
Page 11 and 12: 1 1 Inleiding 1.1 Bij het plan beho
Page 13 and 14: 3 1.4 Vigerende bestemmingsplannen
Page 15 and 16: 5 2 Planbeschrijving 2.1 Inleiding
Page 17 and 18: 7 2.2 Ruimtelijke en functionele ka
Page 19 and 20: 9 Frankepad: In het deelgebied Fran
Page 21 and 22: 11 2.3 Ontwikkelingen en doorvertal
Page 23: 13 Enkele bestemmingen kenmerken zi
Page 27 and 28: 17 Vrijwaringszone - vaarweg Voor d
Page 29 and 30: 19 Afwijken van de gebruiksregels B
Page 31 and 32: 21 het opstellen van het plan, maar
Page 33 and 34: 21 Het Genieterrein Een gedeelte va
Page 35 and 36: 23 3 Beleidskader 3.1 Rijksbeleid N
Page 37 and 38: 25 Doorvaart van scheepsvaart Belan
Page 39 and 40: 27 Voor een duurzaam en klimaatbest
Page 41 and 42: 29 Afbeelding 4: uitsnede functieka
Page 43 and 44: 31 Bedrijventerreinen In de verorde
Page 45 and 46: 33 Hierbij gelden tevens regels voo
Page 47 and 48: 35 Afbeelding 7: Uitsnede Structuur
Page 49 and 50: 37 het GVVP is hiermee rekening geh
Page 51 and 52: 39 4 Randvoorwaarden Het vaststelle
Page 53 and 54: 41 4.1.3 Onderzoek Soortenbeschermi
Page 55 and 56: 43 Amfibieën Alle inheemse amfibie
Page 57 and 58: 45 aangevraagd. Daarnaast wordt aan
Page 59 and 60: 47 Op 22 december 2000 is de Europe
Page 61 and 62: 49 geconcretiseerd en vastgelegd. V
Page 63 and 64: 51 Volksgezondheid Overstorten van
Page 65 and 66: 53 Beheer en onderhoud In de legger
Page 67 and 68: 55 Afbeelding 11: Uitsnede Cultuurh
Page 69 and 70: 57 bekend onder de naam Kwalibo (kw
Page 71 and 72: 59 Spoorweglawaai De regels en norm
Page 73 and 74: 61 industrieterreinen gepland. Geen
Page 75 and 76:
63 4.7 Milieuzonering 4.7.1 Kader V
Page 77 and 78:
65 Besluit externe veiligheid inric
Page 79 and 80:
67 stofgroep heeft een invloedsgebi
Page 81 and 82:
69 herbouw noodzakelijk zal zijn. O
Page 83 and 84:
71 Deze leiding is, met inbegrip va
Page 85 and 86:
73 Mogelijkheden tot voorbereiden v
Page 87 and 88:
75 Afbeelding 17: FN curve Bolidt Z
Page 89 and 90:
77 Afbeelding 18: Overzicht contour
Page 91 and 92:
79 4.8.3 Conclusie Gelet op de risi
Page 93 and 94:
81 aansluitend op het nieuwe Noorde
Page 95 and 96:
83 Gemeenten zijn gevraagd bij nieu
Page 97 and 98:
85 5 Uitvoerbaarheid 5.1 Economisch
Page 99 and 100:
87 6 Procedure 6.1 Voorbereidingsfa
Page 101:
Bijlagen
Page 105 and 106:
Kwantitatieve Risicoanalyse (QRA) B
Page 107 and 108:
Inhoudsopgave blz. 1 Inleiding ....
Page 109 and 110:
1 Inleiding Met het bestemmingsplan
Page 111 and 112:
2 Invoergegevens De risicoberekenin
Page 113 and 114:
3 Plaatsgebonden risico Voor de in
Page 115 and 116:
4 Groepsrisico 4.1 Screening Om in
Page 117 and 118:
5 Conclusies Voor de aardgastranspo
Page 119:
6 Referenties [1] Risicomethodiek a
Page 123:
Bijlage 2: Kwantitatieve Risicoanal
Page 127 and 128:
INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Aan
Page 129 and 130:
1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Bolidt K
Page 131 and 132:
2.2 Selectie ten behoeve van QRA Zo
Page 133 and 134:
3 INITIËLE FAALSCENARIO’S MET BI
Page 135 and 136:
3.2.4 Kans op optreden van een bran
Page 137 and 138:
Waarin: B O2 = brandsnelheid [kg/s]
Page 139 and 140:
Tabel 3.7: Gewichtsfractie ADR klas
Page 141 and 142:
4.3 Stofgegevens De stofgegevens zi
Page 143 and 144:
Tabel 5.2: Omschrijving van de term
Page 145 and 146:
Tabel 5.3: Bijdrage van de scenario
Page 147 and 148:
Tabel 5.5: Effectafstand per ongeva
Page 149 and 150:
7 REFERENTIES [1] Besluit externe v
Page 151 and 152:
Figuur B1.1: Plattegrond Bolidt QRA
Page 153 and 154:
Bepaling gemiddelde structuurformul
Page 155 and 156:
Tabel B2.3: Bepaling gemiddelde str
Page 157 and 158:
Derhalve wordt deze ‘algemene gem
Page 159:
Bijlage 3: Kwantitatieve Risicoanal
Page 163 and 164:
INHOUDSOPGAVE Blz. 1 INLEIDING 1 1.
Page 165 and 166:
2 ALGEMENE UITGANGSPUNTEN 2.1 Bekno
Page 167 and 168:
2.2 Uitgangspunten Bij het bepalen
Page 169 and 170:
Om de toxiciteit van de verbranding
Page 171 and 172:
Tabel 3.1 Bepaling gemiddelde struc
Page 173 and 174:
De brandsnelheid is een maat voor d
Page 175 and 176:
4 UITGANGSPUNTEN RISICOMODELLERING
Page 177 and 178:
5 RESULTATEN Het plaatsgebonden ris
Page 179 and 180:
5.2 Toetsing resultaten 5.2.1 Plaat
Page 181 and 182:
5.3 Risk ranking Met behulp van ris
Page 183 and 184:
7 LITERATUURLIJST [1] Besluit exter
Page 185 and 186:
DYFLEX POLYMERS
Page 187:
DYFLEX POLYMERS
Page 192 and 193:
Inleiding Op basis van de gemeentel
Page 194 and 195:
2. Kamer van Koophandel Rotterdam O
Page 196 and 197:
4. Provincie Zuid-Holland Ontvangen
Page 198 and 199:
5. Veiligheidsregio Zuid-Holland Zu
Page 200 and 201:
6. NV Nederlandse Gasunie Ontvangen
Page 203 and 204:
Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 INLEIDEND
Page 205 and 206:
19 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS Ar
Page 207 and 208:
21 1.23 bouwvlak: een geometrisch b
Page 209 and 210:
23 1.44 watergebonden bedrijvigheid
Page 211 and 212:
25 Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS Ar
Page 213 and 214:
27 Artikel 4 Bedrijventerrein 4.1 B
Page 215 and 216:
29 d. activiteiten uit kolom 1 van
Page 217 and 218:
31 Artikel 6 Tuin 6.1 Bestemmingsom
Page 219 and 220:
33 Artikel 8 Water 8.1 Bestemmingso
Page 221 and 222:
35 9.2.4 Bestaande bebouwing Bestaa
Page 223 and 224:
37 1. detailhandel in goederen die
Page 225 and 226:
39 h. het permanent opslaan van goe
Page 227 and 228:
41 Artikel 13 Waarde - Archeologie
Page 229 and 230:
43 Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS Arti
Page 231 and 232:
45 Artikel 16 Algemene aanduidingsr
Page 233 and 234:
47 Artikel 17 Algemene afwijkingsre
Page 235 and 236:
49 Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTRE
Page 237:
Bijlagen
Page 241 and 242:
Toelichting op de “Staat van bedr
Page 243 and 244:
Toelichting op de “Staat van bedr
Page 245 and 246:
Bijlage 1 Richtafstandenlijsten LIJ
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Page 259:
Bijlage 2 Lijst van Horeca-activite
Page 263:
Bijlage 3 Lijst met bestaande bedri
Page 266 and 267:
Gemeente Hendrik Ido Ambacht/Netwer
Page 268 and 269:
Tuin Creatief B.V. Noordeinde 172 3
Page 270 and 271:
Dyflex Polymers B.V. Nijverheidsweg
Page 272 and 273:
V.O.F. Autobedrijf Gerritsen en Zn.
Page 275:
Verbeelding
show all

Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?