Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

49
geconcretiseerd en vastgelegd. Vervolgens worden doelen vertaald naar de benodigde
maatregelen om deze te realiseren. Het plan geeft aan op welke termijn de maatregelen worden
gerealiseerd, wie ze uitvoert en hoe ze worden afgestemd. Het genoemde hoofddoel is
uitgewerkt in 4 concrete doelen:
1. Bij de inrichting van de openbare ruimte is water een drager van het stadslandschap;
2. Bij de inrichting van de openbare ruimte is water een ordenend principe;
3. Het watersysteem moet voldoende water bevatten van voldoende kwaliteit;
4. Het watersysteem mag geen overlast veroorzaken voor de omgeving.
Een groot aantal watergangen voldoet niet aan de algemene waterkwaliteitseisen. Ook wordt
aan een aantal specifieke doelstellingen per gebruiksfunctie niet voldaan. Bijna nergens
voldoen de watergangen aan de gewenste (oever) inrichting en de gewenste hygiënische /
biologische waterkwantiteit. Uitzondering hierop zijn enkele watergangen nabij de inlaat van de
Waal die voldoen aan de functie-eisen van natuur- en viswater.
4.2.1 Onderzoek
Huidige situatie
In het plangebied is bedrijvigheid aanwezig. Over het algemeen is er vrij veel verharding in het
plangebied. Het plangebied is gelegen aan de Noord.
Nieuwe situatie
Het plan is hoofdzakelijk conserverend van karakter, omdat er één ruimtelijke ontwikkeling
plaatsvindt. Dit betreft de ontwikkeling van een kantoorgebouw op het terrein van Plaisier BV.
Daarom wordt hieronder volstaan met een algemene beschrijving van de verschillende
‘waterthema’s’ (zoals die beschreven staan in de “Handreiking Watertoets”) in relatie tot het
plangebied. Toetsing aan de waterthema’s levert de watertoets op. Voorafgaand aan
toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen in het plangebied zal steeds een aanvullende, meer
specifieke toetsing aan de verschillende thema’s moeten worden uitgevoerd.
De ontwikkeling van het Genie- en Citadelterrein is mogelijk op basis van het “Uitwerkingsplan
Genie en Citadelterrein”.
Veiligheid
De dijk parallel aan de Noordeinde en Nieuwe Bosweg is in de provinciale verordening
aangewezen als primaire waterkering. Hiervoor geldt dat deze als zodanig moeten worden
bestemd en in de bestemming regels moeten worden opgenomen voor een onbelemmerde
werking, instandhouding en onderhoud van die keringen. In dit bestemmingsplan is voor de dijk
een dubbelbestemming opgenomen, die de dijk het gewenste beschermingsniveau biedt.
Het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +” maakt geen ruimtelijke ontwikkelingen
mogelijk in de beschermingszones van de waterkeringen. De waterkeringen en hun
beschermingszones zijn opgenomen op de verbeelding.
Watersysteem
Het watersysteem van Hendrik-Ido-Ambacht is grofweg in twee delen te splitsen op basis van
afvoerstromen, een gebied ten noordwesten van de Hoge Kade dat afwatert via het zuidwesten
van Hendrik-Ido-Ambacht en een gebied ten zuidoosten van de Hoge Kade dat afvoert richting
Zwijndrecht. Het rioolstelsel in het plangebied bestaat voor een groot gedeelte uit een verbeterd
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp