Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

11
2.3 Ontwikkelingen en doorvertaling bestemmingsplan
Het voorliggende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +” is in hoofdopzet
conserverend van aard maar op onderdelen is daar een uitzondering op gemaakt.
Voor het noordoostelijk deel van het plangebied geldt - overgenomen vanuit het vigerende
bestemmingsplan - een uit te werken globale bestemming die mogelijkheden geeft voor de
ontwikkeling van nieuwe bedrijfspercelen.
Daarnaast wordt in het kader van de ontwikkeling van Noordoevers een proces in gang gezet
om te komen tot revitalisering. In dat kader wordt momenteel een totaalvisie opgesteld die de
komende jaren moet leiden tot een revitalisering van het gebied. Deze totaalvisie is deels een
uitwerking van de gemeentelijke structuurvisie “Waar de Waal stroomt”. Een gedeelte van het
bedrijventerrein wordt gerevitaliseerd en op onderdelen geherstructureerd, waarbij vooral de
watergebonden activiteiten prioriteit hebben. In combinatie met de herstructurering wordt een
meer geschikte locatie voor de waterbushalte toegepast, aansluitend op het ov-netwerk binnen
Hendrik-Ido-Ambacht en wordt gekeken naar een nieuwe aansluiting in de vorm van
doortrekking van de Antoniuslaan.
Per deelgebied worden de ontwikkelingen in het onderstaande beschreven.
Nijverheidsweg
In dit deelgebied doen zich geen rechtstreekse ontwikkelingen voor. Voor de aanleg van het
fietspad, dat gelegen is op de dijk aan de oostzijde van dit deelgebied, is een zelfstandige
artikel 19 WRO-procedure doorlopen.
Er wordt door middel van een Wro zone-wijzigingsbevoegdheid de mogelijkheid geboden om de
Antoniuslaan door te trekken. Om deze weg te realiseren zal later nog een ruimtelijke procedure
worden doorlopen.
Citadelterrein:
In dit deelgebied doen zich geen rechtstreekse ontwikkelingen voor. Op termijn zal het gebied
bebouwd worden, maar deze ontwikkeling past binnen de vigerende rechten.
Het Genieterrein:
In het zuidelijk deel wordt aan de oevers van de noord de nieuwe halteplaats voor de waterbus
voorzien (nu nog in deelgebied Frankepad gelegen). Om het gebied aantrekkelijk te kunnen
maken voor passanten wordt tevens voorzien in de mogelijkheid van een horecavoorziening.
Naast de oppervlakte die het vigerende bestemmingsplan al voorzag (150 m 2 ) is een
verruiming opgenomen tot 300 m 2 .
Een gedeelte van het Genieterrein biedt middels een algemene wijzigingsbevoegdheid tevens
de mogelijkheid om te voorzien in een doortrekking van de Antoniusplaan. Hierdoor wordt op de
ontwikkeling, die ook als zodanig beschreven is in het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan,
geanticipeerd.
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp