Bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Antoniapolder+” - Hendrik-Ido ...

58
In het bestemmingsplangebied is het gebiedstype licht verontreinigd aanwezig. Dit houdt in dat
de algemene bodemkwaliteit licht verontreinigd is. Het uitvoeren van grondverzet in het gebied
is mogelijk op basis van de bodemkwaliteitskaart. Hierbij moet rekening worden gehouden met
het feit dat uitwisseling van gronden in principe mogelijk is, met uitzondering van die locaties
waar verdachte bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. Het uitwisselen van
gronden die licht zijn verontreinigd is mogelijk, mits aanvullend bodemonderzoek (NEN 5740/
AP04 onderzoek) is uitgevoerd.
Uit een bodemonderzoek, dat in het verleden is uitgevoerd, is gebleken dat het Citadelterrein
verontreinigd was. Derhalve is op het Citadelterrein een sanering uitgevoerd. De verontreinigde
grond is ontgraven en afgevoerd. Het terrein is afgedekt met een laag van 50 centimeter
schoon zand. Daarmee is het deelgebied geschikt voor de bestemming “Bedrijventerrein”. Bij
werkzaamheden uit te voeren onder 0,5 m onder maaiveld dienen aanvullende
saneringsmaatregelen genomen te worden.
Voor het deelgebied Genieterrein geldt dat de sanering niet volledig is uitgevoerd en op het
moment dat het terrein bebouwd wordt, eventueel aanvullende saneringsmaatregelen getroffen
moeten worden.
Voor de ontwikkeling van het kantoor wordt een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ten
tijde van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen. Het voordeel hiervan is, dat dan
duidelijk is op welke locatie het kantoor wordt gebouwd en gericht een bodemonderzoek
uitgevoerd kan worden.
Aangezien het overige deel van het bestemmingsplan een conserverend karakter heeft, hoeft
op dit moment geen bodemonderzoek uitgevoerd te worden voor deze gronden. Voor het
bestemmingsplan zijn er geen belemmeringen vanuit bodemkwaliteit.
4.5 Akoestische aspecten
4.5.1 Kader
In de Wet geluidhinder (Wgh) is bepaald dat indien met het bestemmingsplan nieuwbouw van
woningen en/of andere geluidgevoelige objecten mogelijk wordt gemaakt, de van belang zijnde
geluidhinderaspecten moeten worden onderzocht. De verschillende uitvoeringsbesluiten van de
Wet geluidhinder zijn geregeld in het Besluit geluidhinder.
4.5.2 Onderzoek
Wegverkeerslawaai
Het plangebied ligt binnen de invloedssfeer van de rijksweg A15. Binnen het plangebied zijn,
buiten de 30 km/h wegen, alle wegen zoneplichtig, met als belangrijkste verkeersaders de
N915, het Noordeinde en de Nijverheidsweg.
In het bestemmingsplan is een Wro-zone-wijzigingsgebied opgenomen waarbij de mogelijkheid
wordt geboden om de Antoniuslaan door te trekken. Binnen 200 meter aan weerszijden van het
wijzigingsgebied bevinden zich geen geluidsgevoelige objecten. Daardoor is een onderzoek
naar de haalbaarheid in het kader van dit bestemmingsplan niet benodigd.
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Antoniapolder +”
Toelichting
Ontwerp