Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

Gemeente Breda Bredase vastgoedmarktmonitor 2007Figuur 28 Kantorenvoorraad 1999-2007 in m2 vvo met een verhuurbaar oppervlak van meer dan 500 m2700.000650.000600.000550.000500.000450.0001999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007Bron: Onderzoek en informatieFiguur 29 Samenstelling voorraad naar ouderdom35%30%25%20%15%10%5%0%jonger dan5 jaar5 - 10 jaar10 - 20 jaarouder dan20 jaarvooroorlogs2000 2007Bron: Onderzoek en InformatieNaar ouderdom gezien is de voorraad in de loop van de jaren wel van samenstellingveranderd. In 2007 is het aandeel van kantoorpanden jonger dan 5 jaar oud in de totalevoorraad gegroeid van 25% in 2000 naar 30%. Absoluut gezien is alleen de voorraad van10 – 20 jaar nog groter. Sinds 2000 is de voorraad kantoorpanden jonger dan 5 jaar met237% gegroeid. Ook in de categorie 10 – 20 jaar en ouder dan 20 jaar is de voorraad inabsoluut opzicht gegroeid sinds 2000, al zijn de groeipercentages van 45% resp. 17%hier beduidend lager.De kantoorontwikkeling heeft met name plaatsgevonden in Overig Breda (+ 8.300 m2),de Lunetstraat (+ 6.700 m2) en in Breda Oost (+ 2.000 m2). In het Centrum is dekantoorvoorraad met 1.100 m2 afgenomen. De drie grootste gebieden met kantoren inBreda zijn het Stadscentrum (150.000 m2), Breda Oost (117.000 m2 vvo; op de locaties37