Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

Europees hoofdkantoor Ritchie Bros. naar BredaBREDA - Richie Bros. Auctioneers, het grootste industriële veilinghuis terwereld, heeft besloten haar nieuwe Europese hoofdkantoor te vestigen in hetcentrum van Breda. Het bedriijf zal zich vestigen aan de Concordiastraat 20,alwaar het circa 1513 m2 kantoorruimte zal huren. In het nieuwe hoofdkantoorkomen circa 60 personen met diverse nationaliteiten te werken.bron: PropertyNLdatum: 19-2-2007categorie: Kantoorenbedrijfsruimtemarkt3.4. LeegstandHet begrip leegstand is hier gedefinieerd als het totaal aantal direct via de makelaars tebetrekken m2 kantoorruimte op een bepaald moment. Op 1 mei 2007 bedraagt de totaleleegstand in Breda 111.600 m2, een toename van 6.300 m2 ten opzichte van de standper 1 april 2006. Vorig jaar nam de leegstand nog met 14.200 m2 af ten opzichte van 1april 2005. Als percentage van de totale voorraad ligt de leegstand begin 2007 op eenvergelijkbaar niveau met 2006, namelijk 17%. Net als in 2006 is de leegstand absoluutgezien het grootst in Breda Oost met 28.800 m2, een toename van 5.700 m2. In 2006was de leegstand in dit gebied al met 7.000 m2 toegenomen. Verreweg het meest is deleegstand gestegen op locaties in overig Breda (+ 8.000 m2). In het Stationsgebied heeftzich een forse daling van de leegstand voorgedaan (– 8.000 m2). Verder is de leegstandop de locatie Claudius Prinsenlaan afgenomen zij het in mindere mate ( – 2.300 m2).Hoewel in het centrum vorig jaar nog sprake was van een toename is ook hier deleegstand gedaald.De leegstandssituatie is over het algemeen constant gebleven. Zowel vorig jaar als ditjaar (1 mei 2007) staat 17% van de totale voorraad in Breda leeg. In het Stationsgebied ishet leegstandspercentage zeer fors gedaald. Ook aan de Claudius Prinsenlaan en deLunetstraat is sprake van een lichte afname. Daarentegen is het leegstandspercentageflink gestegen aan de Ettensebaan. Echter ook op de locatie Paardeweide, Breda Oosten in overig Breda heeft een stijging plaatsgevonden. De leegstand is relatief gezien nuhet grootst op de locaties Paardeweide, Breda Oost en overig Breda. Aan de Lunetstraaten in het Centrumgebied is de leegstand in verhouding tot de voorraad relatief laag tenoemen.Figuur 36 Ontwikkeling leegstand per kantoorgebiedDuizenden m2Paardew eideOverig BredaCentrum302520151050StationCl. PrinsenlaanEttensebaanLunetstraat44mei-07apr-06Breda OostWesterhageBron: Onderzoek en Informatie