Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

Gemeente Breda Bredase vastgoedmarktmonitor 2007economische activiteit van de nieuwe kantoorgebruiker. Als tweede bron van informatie isgebruik gemaakt van de databank van Dynamis.Geplande en in ontwikkeling zijnde kantoorprojecten worden bijgehouden door deafdeling Economische Zaken van de gemeente Breda.Voor het zichtbaar maken van de werkgelegenheidsfunctie van de kantorensector zijn viade GIS-methodiek de omvang en structuur van de werkgelegenheid op kantoorlocaties inkaart gebracht.WinkelmarktLandelijkLocatusDTZ ZadelhoffLokaalWinkelverkoopvloeroppervlak (wvo) van winkels per hoofdbranche van Locatus.Leegstand en opname van Locatus en FGH-Bank..Voor het indelen van de Bredase binnenstad in A, B en C-locaties is gebruik gemaakt vande indeling van Bol 27 . Deze indeling is gebaseerd op de verhouding tussen de maximalepassantenwaarde in een winkelgebied en de passantenwaarde van de betreffendewinkelunit. Onder een A1-locatie worden door Bolt de winkelstraten verstaan die binneneen centrum de hoogste bezoekersaantallen hebben, uitgedrukt in een drukte-index,lopend van 100 (= drukste punt, gemeten over de volle breedte van de betreffendewinkelstraat) tot 75. Het gaat hierbij om de straten met de hoogste omzetmogelijkhedenen de meestal daarmee samenhangende hoogste huren. C-locaties hebben de laagstestandplaatskwaliteit met een drukte-index van 10 tot 5. Meestal liggen deze locaties aande rand van een winkelcentrum en is er sprake van een hoge mate van functiemengingvan detailhandel met andere functies, zoals horeca. De tellingen van depassantenaantallen en de berekeningen van de passantenwaarden zijn uitgevoerd doorLocatus.Gegevens over de ontwikkeling van werkgelegenheid in de detailhandel perhoofdbranche zijn ontleend aan het Regionaal Vestigingenregister.De kooporiëntatiecijfers van niet-dagelijkse artikelen in Breda zijn ontleend aan deburgerenquête en de leefbaarheids- en veiligheidsenquête..Markt voor bedrijventerreinen en bedrijfsruimtesLandelijkIBIS: Ontwikkeling ha uitgegeven bedrijventerrein en planvoorraad per 1 januari 2006 inNederland en Noord-Brabant. IBIS bevat uitkomsten van de landelijke inventarisatie vanbedrijventerreinen en de inventarisatie van kantoorlocaties.27 Drs. E.J. Bolt, Winkelvoorzieningen op waarde geschat, Merkelbeek, augustus 2003.83