Bredase Vastgoedmarktmonitor 2007 - Gemeente Breda

Gemeente Breda Bredase vastgoedmarktmonitor 2007Van de totale uitgifte van 10 hectare in 2006 had 5,8 hectare betrekking opbedrijventerreinen van het type “modern gemengd” en 4,2 hectare werd uitgegeven opterreinen met een transport- en logistieke functie (i.e. Hazeldonk). De bedrijventerreinenin de eerstgenoemde categorie (modern gemengd) zijn Heilaar Noord (2,4 ha), Hoogeind(1,8 ha) en Steenakker Noord (1,6 ha). In de vorige rapportage lag het accent in deuitgifte op bedrijventerreinen van het type “modern gemengd” en wijkwerkterreinen vanhet type “modern”. Met name op Hoogeind en Hazeldonk is in 2006 flink meer uitgegevendan in 2005.Per 1 januari 2006 was het grootste deel van de totale oppervlakte uitgeefbaar terreinongeveer gelijk verdeeld over West en Oost Breda (respectievelijk 22 en 21 ha). Van de10 ha uitgegeven terrein in 2006 ligt 8,2 ha in Breda West en de andere 1,8 ha betreftBreda Oost (Hoogeind). Ook in 2005 is de meeste grond uitgegeven in Breda West.Figuur 49 Uitgifte per bedrijventerrein 2000-2006 in hectare2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006Achter Emer 2,4 1,9 0,7 0,2 0,0 0,0 0,0Hazeldonk 0,3 0,3 1,8 5,1 0,0 0,1 4,2Hoogeind 5,3 5,4 3,7 2,3 6,0 0,6 1,8IABC 7,6 4,9 2,4 0,0 0,0 0,0 0,0Steenakker-Noord 2,7 4,2 6,8 5,3 0,7 3,4 1,6Overig Breda 0,9 0,3 0,0 0,4 2,4 2,9 2,4Totaal 19,3 16,9 15,3 13,3 9,1 7,0 10,0Bron: Onderzoek en InformatiePer 1 september 2007 is 27 ha terrein uitgeefbaar in Breda. Een belangrijk deel daarvan(16,6 ha) is reeds gereserveerd door bedrijven. Uiteindelijk blijft er 10,7 ha als vrijuitgeefbaar over, daarvan is 7,7 ha particulier eigendom. Het vrij uitgeefbaar aanbod isverspreid over een groot aantal locaties. Bij het uitgeefbaar aanbod gaat het om nieuweterreinen. Door herstructurering van bestaande terreinen komt de komende periode 44 habeschikbaar. Het gaat daarbij om de terreinen Emer/Krogten (20 ha), Greenery/Benelux(17 ha) en Hazeldonk Douaneterrein (7 ha). Daarnaast heeft Breda nog 193 bruto ha aanharde en zachte plannen. Tot 2010 gaat het om 26 ha, voor een belangrijk deel opA16/De Wig en Hoogeind. Voor de periode na 2010 gaat het om 140 ha bruto in BredaWest/Prinsenbeek en Bavel Zuid.67